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房产证办理是否有时间限制

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房产证办理是否有时间限制
1个回答

1、有时间限制

2、首先对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间。

3、其次假若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定,如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

4、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

5、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。

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