房屋租赁发票开具步骤

房屋租赁发票开具步骤

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　　房屋租赁发票开具步骤是与房东联系，商量办理发票等，准备好出租房的房屋产权证复印件、租房合同等证件，如发票抬头是公司的需准备好公司的开票资料，去附近的地税局申请办理。

　　一、房屋租赁发票开具步骤　　房屋租赁发票开具步骤如下：

　　1.与房东联系，商量办理租房发票事宜。

　　2.办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

　　3.如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。

　　4.携带所需资料就近去地税局办理。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。

单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

　　二、房屋租赁税费计算方法有什么　　计算房屋租赁税费的方法有：

　　1.非住房租赁缴纳租金12%房产税、5%增值税、20%个人所得税、0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；

　　2.住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础上减半的增值税、20%个人所得税、免征印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加。

　　三、法律有规定房屋租赁税到底谁来交　　法律有规定房屋租赁税由出租方交纳。提醒您，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。

也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。