如果有卖家的代收定金委托书,中介公司可以代收定金。购房者在交付定金前,应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。
如果交易中存在中介,且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
【提示】问:定金能退还吗?答:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
1.可以带瓶装白酒,最多可以带6瓶。散装白酒是不能带上车。白酒的度数如果高于50度,旅客只能携带两瓶乘车。 2.携带白酒需要注意的是,白酒要原包装和自用,用塑料油壶或者饮料瓶装的散装白酒很容易挤破,甚至导致爆炸,安检处的警方会以易燃易爆品品没收处理。
爸爸坐过牢,子女可以考公务员,但是需要满足一定的条件:1已经服刑完毕,不会对公务员政审有影响。如果是正在服刑的,那就对公务员政审有影响,不得报考公务员,直到服刑完毕后才可以。2.要看直系亲属犯的是什么罪,危害国家安全罪和死罪等其他都会影响考生报考。【法律依据】《公务员法》第二十六条,下列人员不得录用为公务员:(一)因犯罪受过刑事处罚的;(二)被开除中国共产党党籍的;(三)被开除公职的;(四)被依法
微信转账可以作为证据。作为证据的微信转账记录要求微信实名;证据内容必须真实、全面,也就是内容必须能证明转账行为是为了实现某一民事法律行为,无法证明的,该证据将不被采纳。【法律依据】《民事诉讼法》第六十三条,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
具体如下:1、如果卖方所售房屋同时满足,家庭唯一住宅、购买时间超过5年,那么个人所得税免交;2、房产证未满5年的,按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为:个人所得税=计税价格减去房屋原值,减去原契税,减去本次交易所缴纳税等合理费用,再乘以20%。如果出售公房的话,规定5年之内个税收取标准为,售房收入减去经济房价款,再减去土地出让金,减去合理费用,再乘以20%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂
1、如果符合相关食品生产的规定是能上超市的。2、小作坊的话在当地区县食品药品监督管理部门办理有食品生产许可证,政府是鼓励和支持其改进生产经营条件的,可以进入集中交易市场、店铺等固定场所经营,或者在指定的临时经营区域、时段经营。
1、小产权房能办居住证。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。2、职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。
交警必须将酒驾案件移交至检察院。醉驾案件应在7日内侦结,并移送检察院起诉,人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。《关于公安机关办理醉酒驾驶机动车犯罪案件的指导意见》第十一条第一、二、四款规定,案件侦查终结后,对醉酒驾驶机动车犯罪事实清楚,证据确实、充分的,应当在案件移送人民检察院审查起诉前,依法吊销犯罪嫌疑人的机动车驾驶证。对其他道路交通
休完产假以后当然是可以请假的,但是请假的话要看一下,是事假还是病假,每一个人的情况不一样的,有些地方就不允许请假,因为工作交接不太好。《女职工劳动保护特别规定》第九条 对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小哺乳时间;女职工生育多胞胎的,每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
残疾证可以申请重新鉴定。你应当向户口所在地残联提出申请,同意后到所在村(社区)领了申请残疾人证登记表,并请残联在“乡镇街道意见(盖章)”栏内签署“请对残疾等级作重新鉴定”字样并盖章即可。《中华人民共和国残疾人保障法》第四十七条残疾人及其所在单位应当按照国家有关规定参加社会保险。残疾人所在城乡基层群众性自治组织、残疾人家庭,应当鼓励、帮助残疾人参加社会保险。对生活确有困难的残疾人,按照国家有关规定给
离婚前,夫妻一方用自己的婚前积蓄或父母出资用于房屋装修的,在离婚时可以要求返还,返还金额按装修开支总金额折算后返还。夫妻共同财产的分割,不同的财产制下共同财产的范围不同,分割时首先应对财产性质界定。
看是否满足条件。把户口迁入上海不仅仅买房就可以,还要符合上海市规定的落户条件。《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》规定:第五条申办常住户口,应当同时符合下列条件:(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业、工
通常情况下如果是在上网冲浪的过程中遭到了诈骗,可以通过以下两种方式进行维权:首先,发生此类诈骗时,被骗者可以到“网络违法犯罪举报网站”或相关第三方交易平台进行投诉举报;其次可以拨打110或到当地派出所报警。更多复杂的网络手段诈骗法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
1、养老金也称退休金、退休费,是一种最主要的养老保险待遇。 即国家有关文件规定。在劳动者年老或丧失劳动能力后,根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件,按月或一次性以货币形式支付的保险待遇,主要用于保障职工退休后的基本生活需要。 2、抚恤金是指国家机关、企事业单位、集体经济组织对死者家属或伤残 职工发给的费用。3、二者不矛盾,可以同时领取。
很多劳动者在申请劳动仲裁期间,已经从原用人单位离开,正在寻找新的工作,其实在劳动仲裁期间能不能找工作是需要区分情况的:如果劳动者与原来的用人单位解除了劳动关系,那么劳动者可以在申请劳动仲裁期间寻找新的工作,建立新的劳动关系;如果劳动者还没有与原来的用人单位解除劳动关系,虽然在法律上并未明确禁止劳动者存在双重劳动关系,但如果劳动者与新的用人单位建立劳动关系后给原来的用人单位造成损失的,劳动者与新的用
如果有下列情形之一,是可以不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
房屋买卖的时候,是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,但需要向被委托人出具授权委托书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定:当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不
离婚开庭不能说的话是不能说脏话,当事人应当控制好自己的情绪,不能在法庭上哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,对严重扰乱法庭秩序的人,依法追究刑事责任;情节较轻的,予以罚款、拘留。
房屋的保修期是两年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约
这种情况员工提出辞职,当然应该给予经济补偿。第一,用人单位未缴纳社保的,劳动者可以解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》 第三十八条第三款的规定,用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的,劳动者可以解除劳动合同。第二,用人单位应该给予经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条的规定,劳动者按照第三十八条的规定解除劳动合同,用人单位应当给予经济补偿。第三,经济补偿的标准经济补偿按劳动
不能。孩子的学区要与父母房产证上的地址一致。(1)房产证,户口本,防疫接种证,出生证(原件及复印件)和孩子到校报名。(2)要求学生户口随父母,户口、住址和学生父母的房产证一致,不符合该原则,由区教育局根据该区各校学位情况进行调剂入学。如果你的户口是随着你父母的,而你父母名下没有房产的话,即使你外公有,你是不能在你外公房产片区上学。