农村农民自建房出现什么情况将要缴税

农村农民自建房出现什么情况将要缴税

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村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。3口以下的每户不得超过80平方米，6口以上的每户不得超过120平方米。

利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

新税法征求意见稿规定：

1、私自占用耕地建房的农民;(存在一户多宅等情况不能够申请宅基地，但自己却又在耕地上修建房屋)

2、占用耕地从事非农业建设的单位或者个人(农民);

纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

单独选址项目占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门建设用地批准书之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

耕地占用税的税额幅度如下：

(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区为单位，下同)，每平方米为10元至50元;

(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;

(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;

(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

注：经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%;

应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率;

但是也不要担心，新税法也还是为违规耕地留了后门

纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

总而言之，农村农民自建房在上述的两种情况将要缴税。我们的农民朋友要注意，在农村家里自建房屋时一定要合法申请宅基地，避免出现法律问题。

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