房屋租赁解除合同协议书范本

房屋租赁解除合同协议书范本

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　　当我们在外地打工的时候，租房就是一件很常见的事情了。那么，房屋租赁解除合同协议书范本是什么？解除合同的情形都有哪些？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、房屋租赁解除合同协议书范本　　房屋租赁解除合同协议书

　　甲方（原出租方）：

　　乙方（原承租方）：

　　甲乙双方于2018年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。

现甲乙双方经协商一致，同意于2018年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

　　（一）甲乙双方一致同意于2018年11月29日提前终止双方于2018年1月28日签订的《房屋租赁合同》。

　　（二）基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。

如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。

　　（三）乙方须于2018年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。

甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。

　　（四）在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。

　　（五）本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。

　　（六）乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。

　　（七）甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。

　　（八）因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

　　（九）本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2018年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

　　（十）本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日　　二、解除合同的情形有哪些　　（一）当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。

　　（二）在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。

　　（三）当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。

　　（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。

　　（五）法律规定的其他形式。　　三、租赁合同解除的法律后果　　（一）房客经房东同意装饰装修，租赁期内因房东违约导致合同解除。

房东应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，即房屋剩下的装饰装修的价值。

　　（二）租赁期内因房客违约导致合同解除，房东无需赔偿房客装饰装修损失，当然，如果房客的装饰装修价值较大，且房东同意利用房客装修的，应予以适当补偿。

　　（三）双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，双方根据各自的过错承担责任。

　　（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，即地震、海啸等不可抗力的原因导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

　　如果房客未经房东同意装饰装修或者扩建发生的费用，由房客负担，房东有权请求房客恢复原状或者赔偿损失。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房屋租赁解除合同协议书范本的相关知识，我们在签订房屋租赁解约合同的时候，可以参考本文提供的范本进行撰写。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。