误区1：没住或者没装修不交物业费
正解：当开发商将符合交付条件的房屋，按照合同约定的时间通知业主收房时，从法律意义上来讲，该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中，**公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务(比如设施设备的养护、清洁绿化等服务)，所以，无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住，都要交物业费。
误区2：从入住具体时间开始计算物业费
正解：按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算;未按收房手续约定日期拖延收房手续的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
误区3：未签物业合同不交物业费
正解：根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与**公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。
如果业主委员会未与**公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向**公司交纳相应费用。
误区4：对物业服务不满意不交物业费
正解：如果**公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由业主委员会进行监督。
出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
误区5：家中被盗被淹不交物业费
正解：《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安秩序维护部服务内容不包含对住户室内财产的秩序维护工作。
**公司收取的秩序维护费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要秩序维护员服务达到规定的要求，**公司就没有法律责任。
误区6：房屋质量存遗留问题，不解决不交物业费
正解：开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业费用是业主和**公司之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。
对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过**公司代为协商处理。
误区7：**公司没给我家服务不交物业费
正解：在这里首先要明确一下。物业费都包含哪些内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;**公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
新买的房子如果长期不住不装修也要交物业费吗根据物业法规定，只要开发商交付您钥匙后，您验过房后，您就得缴物业管理费哦。但是一般空房未装修的，一般物业公司都会有一定的折扣!买新房没装修要交物业费吗问题描述:买新房没装修要交物业费吗我们买的房是开发商带装修的，因为我们全款所以说好的交完钱就可以立马装修，结果交完钱就说装修已经排到4月份了，过了两天又说让我们去交房，开始交物业费，又说4月份我们也排不上了要
没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条第一、二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合
没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物
没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物
没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条第一、二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合
没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物
一、没有入住的房子要不要交物业费啊1、没有入住的房子,是要交物业费的。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、法律依据：《民法典》第九百四十四条， 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物
交房时物业费应该依照物业服务合同的约定自交房次月起交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物
如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆
业主空置房到底要不要交物业费?先来看某地方主管部门的回答：这是某城市的业主与当地主管部门的对话，这位业主的房子在2014年就已经完成交房了，但截止2016年9月，该业主仍未收房。当地主管部门给出的回复是：“业主无论收没收房，业主都必须缴纳物业管理费用，具体费用需要与物业公司沟通协调”。我们再来看这个案例：2014年厦门翔安区某业主在开发商交房后五年都未办理入住，物业公司要求业主支付相应的物业费和滞
房屋交付延期不需要交物业费。房屋已经交付业主未实际使用导致没有入住的，物业费应当向业主收取；房屋延期交付导致没有入住的，物业费应当向建设单位收取。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业
物业需要经过业委会同意才可以入驻的。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物
没入住也要交物业费。一、物业费是从开发商或物业交房那天开始计算的，不住也要交物业费。二、业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国，房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如
而且房子当时买的精装修，收房的时候有问题的太多了，叫他们改又没有弄，搞得有的地方还是破的
1、装修房子时，一般依照物业服务合同的约定支付物业费。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限
物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。 《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服
不拿钥匙是否要交物业费需要视情况而定： 1、与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费，房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费； 2、如果还未交房则不用交物业费。 什么情况下可拒交物业费 1、验房不合格，开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明； 2、开发商延期交房，开发商不出示证明文件或出示证明文件不
