新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处置。新房的外墙渗水，隶属房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条限定的房屋的保修时限的说明中，第二款限定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，职责应该由原有的房屋建筑方承受。
特别提示：（1）出现新房外墙渗水不建议自行解决，主要原由如下：对外墙渗漏点的寻找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处置，有可能会对外墙的饰面层处置、保温层处置等导致破坏，同时由于隶属户外高空作业很可能引发安全意外。
（2）如果是老房的外墙出现渗水，建议找物业进行解决，外墙隶属楼体的公共部分，其出现损坏，物业能够利用公共维修基金进行维修。
房子漏水，物业不给解决，业主可以找政府主管部门，如建设局和质监局进行投诉和反映，也可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼请求开发商承担相应的违约责任及赔偿责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基
如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外
几乎每一个小区内部都会雇佣物业公司对小区的内部事务进行管理，物业公司则按照规定对小区内的养护、维修、管理等内容进行服务，业主可以将自身遇到的情况反映给物业，那么外墙渗水到内墙归物业管么，下面就由小编为您介绍。 一、外墙渗水到内墙归物业管么 此类问题，从法律法规及合同上来讲，不属于物业管理的范畴。 但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请他们联系开发商来
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担
楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任
业主发现物业停水停电的，可以向当地的房地产行政主管部门投诉。业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、监督业主委员会的工作； 4、监督物业服务企业履行物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应
楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任
一、电压不稳导致烧坏电器怎么找物业公司理赔依据《中华人民共和国电力法》第二十八条供电企业应当保证供给用户的供电质量符合国家标准。对公用供电设施引起的供电质量问题，应当及时处理。用户对供电质量有特殊要求的，供电企业应当根据其必要性和电网的可能，提供相应的电力。第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，
诉讼前最好先拍照取证，明确一下漏水原因，起诉业主和开发商属于不同法律关系，避免诉错，如果自行确定有困难，可以先到质监部门投诉开发商
您好，建议您协商解决，协商未果的话，可以委托律师起诉至法院要求赔偿。若还有其他问题可以追问,如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。
要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。根据《物业管理条例》：第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，
朋友你好，我刚刚回到家，看你的问题，十分理解同情你们的遭遇。你们家没有人居住，物业怎么会有人抄表呢。没法进入你的家门。你们可以按照水表的显示缴费的。你们没有在这里居住，防盗门是否是物业当初安装的呢，他们是否有可能有你家的备用钥匙的。以后你们家里面没有人，可以关闭阀门。家里的锁芯可以换一个。下次和物业交涉，可以秘密录音或者录像，他们经理既然承认了是在坑你，录音录像就是证据。现在你可以找业主委员会和居
楼上漏水不修有以下解决办法： 1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。 2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。 3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。 根据《民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
驾驶报废摩托车与汽车发生交通事故汽车全责处理方法如下： 1、双方在交强险额度内全额互赔对方损失，被保险人在事故中有责任的，在死亡、伤残11万、医疗费1万、财产2000元额度内赔偿对方损失；被保险人在事故中无责任的，在死亡伤残1.1万、医疗费1000元、财产100元额度内赔偿对方损失；不足部分按责任比例由汽车方承担。 2、驾驶报废摩托车，属于本方赔偿责任的保险不赔偿，由驾驶人自行承担。 3、驾
一般情况下燃气主管道在室内不合法，侵占了业主的建筑面积，如果业主对此有异议，业主可以协商开发商和燃气公司，共同协商后，制定一个可行方案，对管道进行改造安装，以满足业主的要求。燃气管道主管只能在外墙安装，气表等设备也只能装在阳台，天然气主管道是不能再室内安装的。《城镇燃气管理条例》第三十条规定，安装、改装、拆除户内燃气设施的，应当按照国家有关工程建设标准实施作业。第四十四条规定，违反本条例规定，县级
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
让物业挨家挨户上门沟通。如果该扔，只能在外面安装摄像头了
您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。 问题回答： 依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下： 1.“我拿房子的时候给我开单子拿成201了”，是你自己过失吗？ 2.仅就目前已知的消息，还无法提供准确意见 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！
一、单位倒闭档案找不到怎么办 1、单位倒闭档案找不到，可以去当地的人才交流中心或人社局联系。通常人事关系、工资、档案等等是跟劳动部门，即当地的劳动局有关系。如果是普通工人，那档案是存放在工作的劳资科或人事科；如果是工厂领导，档案就是放在工厂的上级主管部门，砖厂应该是建设局或建材局；如果人事局是没有档案，那到当地的政府部门档案馆或档案室，或从从劳动局到市档案馆到社区档案室查询，看是否有档案下落。 2
