当前位置

个人征信对贷款买房有什么影响

个人征信对贷款买房有什么影响

1个回答

某人因贷款少还3元钱而被银行取消了8.5折贷款利率的新闻最近被各大网站转载，我们一方面感慨银行应该加强服务意识，另一方面这件事也提醒了广大的房贷一族，个人征信关乎贷款成败，在贷款前一定要对自己的信用情况有所了解，莫让个人征信成为贷款买房的绊脚石。

如今，因为信用不良导致贷款审批不成功的案例比比皆是，所以大家有必要了解一下银行贷款对个人征信的要求。目前，一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。

如工商银行对个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不给予贷款等。

银行业人士表示，“对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行可能出现不同的处理结果。”

该银行人士表示，除了每家银行的评分标准不同，不同时期银行的流动性充裕与否，也会影响到最终的处理结果。

对商业贷款，银行会有一定的处理空间，但对公积金贷款，则有明确的规定：即凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金贷款，其申请将会作退件处理。

在此提醒各位想要贷款买房的购房者，在交定金之前一定要查一下个人征信情况。如果个人征信有不良记录，达到了银行的节点，贷款很有可能批不下来，这种情况下，建议购房人不要交定金、签购房合同。

因为按照规定，如果银行贷款办不下来是因为借款人个人原因造成的，那么购房人需要承担违约责任，其之前交付的定金不能返还，还有可能被卖家要求支付额外的赔偿金。

信用不良记录一旦产生在五年内不能消除，但若信用污点的产生并非本人过错，可以尝试与银行协商。另外，小银行对客户的信用要求相比大银行较为宽松，有信用不良记录又急于贷款的购房者不妨试着去一些小银行申请贷款，或许会有成功的可能。