民法典房产证贷款需要什么手续和条件

民法典房产证贷款需要什么手续和条件

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一、民法典房产证贷款需要什么手续和条件

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

5、最后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

二、民法典房产证贷款需要什么条件

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

在申请房产证贷款的时候，我们只需要拿着房产证和个人的身份证件来到银行提出贷款申请就可以了，等到银行审核合格之后，就会对我们的房产进行估价，贷款成功之后一定要按时的存款，否则房子就不归我们了，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询小编。