办理不动产证流程是怎么样的

办理不动产证流程是怎么样的

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一、办理不动产证流程是怎么样的

1、办理不动产证流程是：开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，随后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，最后按照规定时间领取不动产证。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》：

第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、不动产登记需要什么材料

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记。

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证。

3、对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

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