我买了一个农民公寓房没房产证只有购房合同和双方签的协议

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没房产证2手房购房合同可以参照一下来写转让方：身份证：监护人（甲方）：身份证：受让方（乙方）：身份证：

一、甲方同意将自己所属位于，房屋面积平方米，小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。

二、双方商定该套房屋买卖价格为：元（大写：）本合同自签定之日，乙方向甲方支付购房定金：元，乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的元转让款。

三、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权，与其他任何无产权方面的纠纷，无抵押，无担保。

四、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。

五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。

六、该协议签定后，双方必须全面履行，任意一放违预均应向受约方支付元的违约金。本协议一式二份，甲乙方双方个植一份，于双日后协定。