二手房面签后还有什么流程

二手房面签后还有什么流程

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　　一、二手房面签后还有什么流程　　二手房面签后还有如下流程：

　　1.网签。有条件的中介公司店内就能打印网签合同，没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同；核税交税；

就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家，注意不收现金，可以刷卡，有的地方可以支付宝支付。

　　2.过户。房管局工作人员会将原来的房产证收回，有的地方当天就会下发新的房产证（买房人的姓名），有的地方需要等一段时间才能出新房本；

抵押；新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与。　　二、二手房面签需要注意哪些问题　　二手房面签需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。　　三、二手房过完户多久能拿到房产证　　二手房过完户一般30日内能拿到房产证。提示您，购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

　　法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。