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我想问一下针对公司转让房产需要交多少税费

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我想问一下针对公司转让房产需要交多少税费
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一、增值税:(本次合同价-买入价)1.05*5%增值税附加:(本次合同价-买入价)1.05*0.65%

二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费增值额:卖出-增值税-(扣除合计)折旧=买入价格*5%*年限增值率=增值额扣除合计土地增值税的算法同非居民企业一致

三、预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%(境外公司)

四、房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视:持有期间每年缴纳,若未缴纳,出售时需连同滞纳金一并缴纳)

五、印花税:本次合同价*万分之五

六、评估费:千分之3

七、小提示:(一)由于房屋产权是公司,与一般意义上的房东不同,原则上客户的房款一定要直接入公司账户(二)不能参与资金监管(三)境外公司的一整套材料必须经过公证(四)境内公司的委托书不需要公证

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