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农村不动产证可以过户吗

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农村不动产证可以过户吗
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一、农村不动产证可以过户吗  农村不动产证可以过户。只要当事人拥有合法的产权证,就可以去不动产登记机关办理过户登记手续,当事人应当向不动产登记机关提交本人的证件和证明材料,登记机关受理申请后,应当对过户材料进行审查,符合转让手续的,登记机关应当立即办理过户手续,将不动产过户于他人;不符合转让手续的,应当不予办理,并且告知其理由。  

二、不动产登记过户收费标准  不动产登记过户收费标准:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

  提醒您,《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

  契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。  三、房产的所有权和不动产证有什么区别  1.性质不一样:不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证又叫房屋所有权证。

它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明,但其只是房屋的权属证明,未涉及土地的使用权。

  2.防辐射标签房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。

  3.内容不一样。

  4.发证机关不一样。

  5.版本不一样。

  6.费用不一样。

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