我想了解一下房产有抵押能过户吗

房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所

可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动

房产证还没下来，可以进行更名，但要分情况办理：1、未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；2、已经完成网签并完成备案的，这种情况已经完成贷款程序，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

高铁可以补票，在车上丢失车票，要及时向列车长提出补票，核收手续费，如果乘客在中途站或原票到站或列车内需要补收票价的，列车长会为乘客换发待用票，同时补收票价差额。

大学毕业24岁一般不能去当兵，除非特招入伍。参军的年龄限制：男青年为年满18岁至20岁，高中毕业以上文化程度的青年，企业事业单位职工，可放宽到21岁，大专以上文化程度的可放宽到22岁，对大学本科应届毕业生，只要本人自愿参军的，可放宽到23岁。【法律依据】《中华人民共和国兵役法》第十二条，每年十二月三十一日以前年满十八周岁的男性公民，应当被征集服现役。当年未被征集的，在二十二周岁以前仍可以被征集服现

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定增值税一般纳税人外购和销售货物(固定资产除外)所支付的运输费用，准予抵扣的运费结算单据(普通发票)，是指国营铁路、民用航空、公路和水上运输单位开具的货票，以及从事货物运输的非国有运输单位开具的套印全国是统一发票监制章的货票。准予计算进项税额扣除的货运发票种类，不包括增值税一般纳税人取得的货运定额发票。准予计算进项税额扣除的货运发票，其发货人、收货人、起运地

公积金提取和离婚无关,法院也无权决定是否同意提取.公积金提取只有公积金管理中心决定.只要符合提取条件,都会办的,不会卡你的.你们离婚如果涉及住房分割,保留住房一方需要支付对方房产分割部分金钱的,则保留住房一方可以向公积金管理中心申请提取,符合提取条件。法律依据：《中华人民共和国劳动法》

1、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况下。

一方有抑郁症也是可以离婚的，如果属于夫妻双方自愿离婚的，需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；如果属于一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。根据2021年施行的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致

身份证在异地能办理。需要外地办理身份证的，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领即可。申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证，凭领证回执到异地受理点领取证件。【法律依据】《中华人民共和国居民身份证法》第十一条，国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时

可以。根据我国相关政策，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点：第一，我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。第二，我

能够提出破产申请的是法定代表人而不是法人。企业的法定代表人是可以申请破产的。法律规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人和债务人都是可以提出破产申请的，而企业的法定代表人作为债务人是可以提出破产申请的。【法律依据】《企业破产法》第七条，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民

1.公务员可以辞职。辞职时，需要向任免机关提出书面申请，由任免机关予以审批。2.《公务员法》第八十条　公务员辞去公职，应当向任免机关提出书面申请。任免机关应当自接到申请之日起三十日内予以审批，其中对领导成员辞去公职的申请，应当自接到申请之日起九十日内予以审批。　3.第八十一条　公务员有下列情形之一的，不得辞去公职：　　（一）未满国家规定的最低服务年限的；　　（二）在涉及国家秘密等特殊职位任职或者离

刑事处罚一般不能当官。法律依据：《公务员法》第24条，下列人员不得录用为公务员：（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；（二）曾被开除公职的；（三）有法律规定不得录用为公务员的其他情形的。

离婚后需要带上缴纳公积金的证明材料提出提取公积金的请求，缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(

1、国有土地证能过户吗要分情况：（1）、如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户；（2）、如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人

能过户。1、双休日车辆能过户。车辆过户周六上午是可以办理的，周六下午和周天不能办理。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。2、根据《国务院关于职工工作时间的规定》第七条国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。3、根据《机

继承人继承房屋的不一定要求要过户，但过户有利于保障当事人的合法利益，如果不过户的，房屋的所有权就没有发生转移。

房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。【法律依据】《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十

1、5天-1个月的时间。2、各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。