一般优先适用专用条款。需看到合同具体约定，了解相关情况后才能准确判断。
一、监理合同属于什么合同监理合同属于建设工程合同，双务合同。工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。控制工程建设的投资、工期、工程质量；进行安全管理、合同管理；协调有关单位之间的工作关系；即“三控、两管、一协调”。工程监理是与国外接轨并结合中国国情，在工程建设领域中进行的一项重大改革。跟国外的对业主提供工程项目管理服务是相似的。工程监理根据业主需要可以为业主提供工程项目全过程或某个分阶段，如施工阶段的监理，土建工程监理和安装工程监理。土建工程监理是建筑结构、装饰施工过程监理；安装工程监理是建筑设备设施安装过程的监理，包括建筑给排水、电气线路、弱电及电梯等建筑内部的设备设施。
二、监理合同的特征1．监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。2．监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。
三、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
以审批可建面积为准，法律上没有本质区别。
这个是约定的，不是法律规定的。一般会在合同中约定专用条款与通用条款有冲突的，以专用条款为准
你好，通常来说，有大小写的以大写为准，都是小写的，一般是以具体起始时间为准。并结合其他证据和合同履行情况进行确定。
1、在下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标（主要限制国有资本招标采购）：一是涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；二是项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的；三是采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的。2、非依法必须公开招标的项目，由招标人自主决定采用公开招标还是邀请招标（社会资本自身具备自主决定的权利，一般企业都会有自己
档案前后年龄不一致以档案最先记载的出生时间认定退休年龄。身份证年龄或者实际年龄与档案年龄不符的，职工不能按照身份证年龄或者实际年龄退休，必须按照档案中最先的出生时间计算退休的年纪。法律依据：《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》第二条 （一）加强企业职工退休审批工作的管理。各地区要严格按《通知》规定的企业职工退休、退职审批权限，规范企业职工退休审批工作，要建立审批工作制度
一、二审可以提交要求证人出庭。证人证言作为证据的一种，想在二审中申请出庭作证的，必须符合二审新证据的要求。二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据；当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。当事人在二审程序中提供新的证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出；二审不需要开庭审理的，应当在人民法院指定的期限内提出。
被告未收到判决书，说明判决尚未发生法律效力。只有等生效以后，才能申请执行。《民事诉讼法》：第一百五十五条最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务
1、签订婚前财产协议符合以下条件：1、婚前财产协议的对象必须是夫妻一方合法拥有的财产。2、订立婚前财产协议必须出于双方自愿。3、婚前财产协议的内容必须合法。2、婚前财产协议有以下误区：1、婚前财产协议必须是书面形式。2、不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产
1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿 约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。 2、约定赔偿 指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。 由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定，
根据《劳动法》、《劳动合同法》的相关规定，用人单位应当在劳动者入职一个月内与劳动者签订书面劳动合同，否则公司的行为构成违法，需要从劳动者入职第二个月内开始向劳动者支付未签订劳动合同二倍工资差额。何为劳动合同倒签和补签？两者又有什么区别和联系？对劳动者有何影响？首先，两者都是公司在劳动者入职一个内未与劳动者签订劳动合同，其次两者都是后续在双方劳动期限内协商或者公司单方补签订劳动合同。不同的是倒签指的
名为房屋买卖和房屋返租实为非法融资，属以合法的形式掩盖非法目的无效合同——王某与某房开公司房屋（商铺）买卖合同纠纷案法律解析【关键词】合法形式掩盖非法目的 合同无效 房屋买卖 房屋返租 非法融资 商铺认购 商铺返祖 非法吸收公众存款犯罪【要点提示】本案中买受人与出卖人签订《商铺认购协议》，同日又签订《商铺返租协议书》约定出卖人返租买受人购买的商铺，出卖人实际上是以买卖合同及返租合同的合法
合同法相关规定，第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利息不得违反国家有关限制借款利率的规定。至于时效，没有还款期限，随时可以要求还，
分为两种情况： 如果被保险人只有在一家保险公司投保医疗险，理赔时需提供发票原件。 如果被保险人同时再两家保险公司投保医疗险，当医疗费用超出其中一家保险公司的保额， 可以先在一家保险公司理赔完后，让保险公司在理赔清单上盖个公章（分割单），再拿这 张单证及其他医疗资料的复印件，找另一家保险公司理赔。 原始凭证分割单：一张原始凭证所列的支出，需要由两个以上单位共同负担时，应当由保存该原始凭证的
档案、社保和实际身份证号码相同，不影响办理退休。档案名字与户口名字，名同音不同字，一般都是当事人文化水平不高，当年工作人员填表不严肃，或者本人提交材料不慎重所致，这在八十年代之前是常见现象。居民身份证号码具有唯一性，只要是档案里面记载的身份证号码、缴纳社会保险费的身份证号码和实际的身份证号码相同，不影响办理退休。但为了减少退休时不必要的争议，建议当事人向公安机关提出申请，把档案名字加入户口为曾用名
建议还是向有关部门进行变更
一、营业执照的成立日期和核准日期有什么区别 营业执照的成立日期和核准日期的区别如下： 成立日期是指企业被批准成立，发给营业执照的日期。核准日期是企业最近一次变更登记被核准的时间，营业执照成立日期与核准日期时间相隔四年，有可能是期间你更改了信息或者换照。 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。其登记事项为：
租户停车权利跟业主是一样的。很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。 原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车。 业主享有哪些权利 1、专有部分的所有权。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。 2、共有权。业主的共有权包括区分所有建筑物
签合同定金和订金都是可以退的，但定金的退还具有一定的限制。订金是预付款，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺从而增强其履约能力，不具备债的担保性质，可以要求退还。定金在按约履行时，方可退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际
【法律分析】 单位员工工资不一样，每个月缴纳的社会金额也不一样。根据员工的平均工资来缴纳社保金额，用人单位承担较大比例，其次由职工个人承担，具体缴纳比例以当地的社会保险机构政策规定为准，可以跟该机构的工作人员确定算法。社会保险（Social Insurance）是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗
