离婚转按揭贷款怎么办理

离婚转按揭贷款怎么办理

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离婚转按揭贷款怎么办理

(一)没有房产证的

1、提前还贷消除银行按揭

抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

(二)有房产证的

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。

因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

看完本文的内容介绍之后大家都清楚了吧，对于转按揭手续的办理可以参考上面的介绍，这对于有这个需要的人就要知道这方面的规定。

双方需要带上证件材料在银行办理手续。如果您有其他相关问题，欢迎咨询专业律师。