40年房屋产权到期后怎么办

40年房屋产权到期后怎么办

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　　40年房屋产权到期后需要当事人也就是房屋业主向房产所在地的土地管理部门进行续期的申请，提交申请需要当事人携带自身有关身份证明材料和房屋产权证书等。

　　一、40年房屋产权到期后怎么办　　40年房屋产权到期后的办法有：

　　1.房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

　　2.房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

　　3.具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议参考当地同类房价。　　二、房屋产权过户需要什么材料　　1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

　　2. 审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

　　3. 出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

　　4. 到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单　　三、房屋产权到期续费如何计算　　房屋产权到期续费如何计算目前在我国并没有明确的计算方式计算标准。

房屋产权到期续费目前的规定是缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。提醒，《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。