请问一下关于房产纠纷中通话录音是否可以成为证据使用

需要，买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户;2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

1、不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000-8000元；2、涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：10万元以上—50万元部分（含50万元）4-6%50万元以上—100万元部分（含100万元）3-5%100万元以上—500万元部分（含500万元）2-4%500万元以上—1000万元部分（含1000万元）1-3%10

按实际情况，口头协议可以作为证据，向人民法院提起诉讼，且证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。如果口头协议在履行过程中发生纠纷，且双方对有关内容产生异议(双方说法不一样)，又没有相关证据进行支持，法院也不会采信。【法律依据】《民法典》第四百六十九条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

1、可以起诉，但并不一定可以胜诉，在民间借贷纠纷案件中，不应简单地将借条作为完全排斥其他证据证明效力的唯一债权凭证。2、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条：原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。

营业执照和食品经营许可证不可以同时办。按照“先证后照”原则，先办许可证，再办营业执照。开副食批发部，先到工商局申请《名称预先核准通知书》，然后继续在工商局办《食品流通许可证》，最后在工商局办《营业执照》，拿到执照30天内到税务单位办税务证明。

可以。如果劳动者还在试用期内，但未签劳动合同，根据《劳动法》规定，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同，三天后自动离职。如果有下列情形之一的，劳动者也可以直接走人：（一）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（二）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。【法律依据】《劳动法》第三十二条，有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：（一）在试用期

如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的，则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的，则物业服务不到位存在瑕疵的，业主不能拒交物业费。比如物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主就可以拒绝交物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服

交通法规定,除了运营车辆要赔付钱以外,其它车辆不赔偿误工费：1、误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。2、只有在人身损害侵权案件中才可以主张误工费，如果属于车损案件，没有人员伤亡是不能主张对方赔偿误工费的。3、对于只有车损的案件，可以向对方主张赔偿替代性交通工具损失;如果车辆是营运性车辆，可以向对方主张营运车

1、个人社保账户余额可以继承。2、《社会保险法》第二章第十四条规定：个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。

已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理

物业服务不满意，不可以拒绝交物业费。1、小区个别业主对于物业服务人员不满意，对物业公司的一些行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛盾，从而认为物业服务公司所做的服务不到位，而采取拒绝缴纳物业费的情况，这种情况中，物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，物业公司可以对业主提起诉讼，业主是需要补交物业费和产生的违约金的。2、如果是物业公司由于违背了物业服务合同，从而引

1、小孩没满2岁父母可以离婚。2、且协议离婚的，需要满足双方已登记结婚、当事人已订立离婚协议、经过离婚冷静期、亲自领取离婚证等条件。离婚时，双方可就子女抚养问题进行协议。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

检察院有立案监督权，可以管。《刑事诉讼法》第一百一十三条人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。这是人民检察院对公安机关进行立案监督的法律依据。被害人请求人民检察院对公

一、录音是否可以作为证据使用1、录音可以作为法律证据，但要符合下列条件：（1）录音尽量保存原始载体;（2）录音不得侵犯他人隐私;（3）录音尽量不要单独作为法庭证据;（4）当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：(一)物证;(二)书证;(三)证人

１、自行协商以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。２、人民调解委员会调解在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由

1、电话录音是可以作为诉讼证据的，但在合法、有效的认定上具有一定的限制：提供电话录音等证据时，应当尽量用当时录音所使用的载体，例如手机等。2、调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。需要特别注意的是提供的电话录音不得侵犯他人的隐私。3、以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定

根据相关法律规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力。夫妻离婚时就共同财产达成的分割协议，只要不存在违反法律规定，不侵犯第三人的合法权益，均应认定为有效。复婚行为不是对原有夫妻关系的重新确认。复婚的法律效力等同于结婚，是双方建立新的婚姻关系。复婚前因上一段婚姻离婚所取得的财产变成了一方婚前财产，不因建立新的婚姻关系而归为夫妻共同财产。因此，离婚后

可以通过下列方式将房产过户给孩子：1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。【法律依据】《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱

1、直接添加房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。 2、通过赠与的方式。房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这

房产继承过户不需要公证。依据我国相关法律的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。所以，房产继承过户可公证，也可不公证，公证不是必须的。