办公楼出租房产税吗（办公楼出租交房产税吗）

1个回答

公司的办公室是租来的要交房产税吗?

房产税的纳税人是：房屋所有人或房屋使用人。

出租房屋可由房主和承租人任意一方交纳，一般可由合同约定。合同未约定的由双方协议缴纳。目前，承租人一般都不交，但是，如果房主也没交，税务可责成任意一方不交税款及滞纳金。

如果出租方是个人，并已经开具发票，则无需承租方再交房产税，因为，个人在代开发票环节已综合缴纳个性税款。

公司办公用房是租用的，是需要交纳房产税的，不过，纳税人是出租方，而不是承租方，也就是说，公司不用缴纳该税种，而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

只要是公司的办公场所都需要交租金缴税，只交租金不缴税的企业很少，单位符合下面的条件免税：

1.非营利性机构自用房产

(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

[提示]自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。(2019年新增)

(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。

(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。

2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

4.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

5.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋:

(1)施工期间:一律免征房产税。

(2)工程结束后:施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。

6.对高校学生公寓免征房产税。

7.保障性住房

(1)对公共租赁住房免征房产税。

(2)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收人，免征房产税。

8.体育场馆的房产税优惠政策

(1)国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，“免征”房产税。

(2)经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产，“免征”房产税。

(3)企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，“减半征收”房产税。

(4)享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。