工商银行提前还贷具体流程

工商银行提前还贷具体流程

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　　工商银行提前还贷具体流程是借款人符合提前还贷要求的，可以联系银行申请提前还贷，提交申请通过之后，按照合同约定一次性还清贷款，银行出具结清证明。

　　一、工商银行提前还贷具体流程　　工商银行提前还贷具体流程：

　　1.借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项;

　　2.电话联系工行客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间;

　　3.提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

　　4.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

　　5.提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

　　6.贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。

　　二、提前还贷的条件　　1.借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

　　2.借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。　　三、提前还贷是否划算　　1.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠

　　由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

　　2.等额本金还款期已过1/3的购房者

　　由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。提醒您，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

不建议房贷提前还款。

　　3.等额本息还款已到中期的购房者

　　等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。