办理房产过户去当地什么部门办理

办理房产过户去当地什么部门办理

1个回答

一、过户的定义

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

二、办理房产过户去当地什么部门办?

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

三、房产证过户办理流程：

(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续；

(三)到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.产权证明；

4.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

(四)到“私房交易”窗口办理交易手续；

(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

四、房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

由此可见，办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局。办理过户时需要窗口办理信息登记上网和协议验证手续，再到到“房地产估价”窗口办理评估手续，“公证”窗口办理公证手续,“私房交易”窗口办理交易手续,“契税、印花税”窗口缴纳印花税，最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

以上就是由小编为大家总结的整个流程。若有其他问题，欢迎咨询律师。