房产证办理费用是多少

房产证办理费用是多少

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2018年房产证办理费用标准

1.登记费：80元/套;

2.工本费：10元/本;

3.印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳;权利、许可证照5元/件，买方交纳。

4.契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契税;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契税;二套房按照房款的3%征收契税。

5.手续费：房产建筑面积500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收500元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。

6.维修基金：

①没有电梯的房屋，维修基金75元/平方米;

②有电梯的房屋，维修基金120元/平方米;

③定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，维修基金40元/平方米;

④定销商品房(含动迁安置房等)配备电梯的房屋，维修基金按90元/平方米。

7.营业税及附加：普通住宅(144平方米以下)超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

2018年房产证办理所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

②单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2018年房产证办理流程

1.准备上以上材料;

2.交易一个月后，带上房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

3.带上身份证、户口本、图章等材料，缴纳相关费用，办理过户手续;

4.过户手续办完后3个月内，买房带上房产卖契到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局申请登记;

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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