买二手房他项权证怎么办理流程

买二手房他项权证怎么办理流程

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一、什么是他项权证

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

二、买二手房他项权证怎么办理流程

1.签订买卖合同;

2.卖方有贷款的先预约还贷，同时买方申请房屋按揭贷款;

3.买方贷款审批下来之后，卖方还贷，(还完贷款银行会出具还款证明，之后带上还款证明到房产交易中心注销贷款信息);

4.缴纳税费(营业税，个人所得税，契税即相关费用);

5.过户更名;

看完本文的内容介绍之后，大家就要做好相关的了解，才能按照规定来进行办理他项权证。这也是我们在二手房买卖中很重要的一点，只有按照正规的流程进行办理的他项权证才能受到法律的保护。

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