安置房是否可以申请住房公积金

安置房是否可以申请住房公积金

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一、安置房是否可以申请住房公积金

拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、住房公积金提取条件

住房消费提取：

1、职工在本市内购买、建造、翻建、大修自住住房，并且拥有全部或部分产权，可以提取个人住房公积金账户余额。须同时符合以下规定：

①、职工只能在购房合同签订或建造、翻建、大修自住住房被批准之日起一年内办理一次支取手续，逾期不再办理;

②、支取额为支取日上月的住房公积金存储余额的百位整数，且不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房费用。

2、职工偿还住房公积金贷款本息的，可以提取个人住房公积金账户余额，提取金额不得超过未偿还的住房贷款本息。须同时符合以下规定：

①、住房公积金还贷必须正常还贷满一年后方可用住房公积金归还贷款，并且每一自然年度只能支取一次。

②、提前归还多期住房公积金贷款，归还期限不得超过当年12月份。

3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工并支付房租的，可以提取住房公积金存储余额。

4、职工符合住房消费提取条件的，可同时提取配偶个人住房公积金账户余额，提取额度应合并计算，不得超过规定额度。

非住房消费提取：

1、离休或退休的。

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

3、到国外、港、澳、台地区定居的。

4、调离本市的。

5、失业一年以上且未重新缴存住房公积金的。

6、男职工达到50周岁、女职工达到40周岁且与单位解除劳动合同关系。

三、安置房买卖合同要注明的问题

1、合同签订的内容要完整。

2、应核实房屋权属，应写明是否共有财产，是否存在房屋抵押或其他权利。

3、房屋质量，房屋超出合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。

4、约定税费的承担方式，印花税、所得税、交易手续费等税费，谁来承担这些税费，是按有关政策规定由双方各自承担，还是双方约定由某一方来承担，合同中一定要注明。

以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

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