宅基地产权人死后如何处理

宅基地产权人死后如何处理

1个回答

一、宅基地产权人死后如何处理

村民只是取得宅基地的使用权，产权不是归村民所有的，村民死亡后，继承人可以继承宅基地上的房屋，取得这宅基地使用权。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、农村宅基地房屋继承条件有哪些

1、农村户口

宅地基是国家给予农民可以安身立命的保障所提供的一项福利政策，所以宅基地的人必须是农村户口，如果你的户口是属于城市户口的话，那就是没有继承宅基地的资格。

另外，不能继承及转让宅基地给外村户口，必须是本村户口之间。

2、一宅一户

在继承父母宅基地之前，你已经在其他地方拥有了自己的宅基地，那么就失去继承父母宅基地的资格，因为国家为了严格管控土地资源而采用的一项有效手段之一，实现一宅一户的原则。

3、土地确权且有房产证

目前国家针对土地管控资源越来越严格，不管是继承或者流转的宅基地，都必须拥有合法的证明。只有合法的证明才能够在宅基地建造房子，才能证明宅基地使用权及房子的产权，在被子女继承房子的时候也不用担心有违法的风险出现。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，继承从被继承人死亡时开始。所以农村宅基地使用权人死亡后，继承人可以继承其宅基地使用权和宅基地上的房屋，但宅基地所有权是归集体所有的。

如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。