律师解答只有拥有房产证和土地使用权证的房屋才能称之为现房。现房是指具备即买即住的商品房,即开发商已经办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
现房即买即住,签订的是商品房买卖合同。现房的风险较小,可实地考察,如果是二手房,可能会有楼体老旧,小区规划落后,车位不足等问题。
期房是指还在建的、未完成建设、不能交付使用的房子,且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证的房子,入住时间可能会延后1到3年。
期房需购房者和开发商签订商品房预售合同,风险较高,可能会出现宣传材料与实际结果不符,配套建设不完善,项目停工烂尾,一房多售等问题。
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法律分析拘留后会通知单位和家属。刑事诉讼法规定,公安机关拘留后除存在无法通知或者被拘留人涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形外,都应当在二十四小时内通知家属和其所在单位。有碍侦查的情形消失后,应当立即通知其家属和单位。法律依据《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安
新生儿一出生就可以办理医保。在医疗待遇上,新生儿与少年儿童、大学生是相同的。新生儿出生三个月之内,家长及时给孩子办理了医保可以报销自出生之日起新生儿的部分住院费用;超过三个月再申请医保,那这三个月内的医疗费用就无法报销了,但后续医疗费用也是可以适度报销的。新生儿医保卡办理之后。按照一定的比例(比例标准按地区而定)去报销新生儿因生病住院吃药产生的医疗费用,以及在看病住院买药结算时也可以出示医保卡,符
医保卡共济后刷的是本人的卡,即开启共济的第一人。第一方面,原来只能个人用,现在由个人及配偶、父母、子女在定点医疗机构门诊就医时发生的个人支付医药费用,可以由个人账户来支付。第二方面,在定点药店购药,原来只能个人用的,现在在定点药店购药,都可以用家庭成员职工医保个人账户支付。通俗的说,家庭成员中职工个人账户,全家可以共用了。当然,个人账户家庭共济并不意味着个人账户可以随意使用,必须严格按照个人账户支
土地所有权是归属于国家,公墓当然也不例外,但是土地的使用会有一定的年限,由于墓地的性质比较特殊,所以对于这种土地的使用年限看法律是怎么解释的。墓地使用年限的法律解释1.墓地的使用年限与土地的性质和使用年限有关,一般为50年或70年。2.“墓地使用期为20年”的说法存在误解。墓地的使用年限与所占土地的使用年限一致。所谓“20年”不是指墓地的使用年限,而是指墓穴保护费的20年缴纳期限。只要按期缴纳墓穴
法律分析居住证有效期是一年。根据相关法律规定,居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。然后,由县级人民政府公安机关签发居住证。法律依据《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的
法律分析6个国家权力机关为:地方各级人民代表大会、审判机关、行政机关、全国人民代表大会、检察机关、军事机关。中华人民共和国全国人民代表大会是最高国家权力机关。法律依据《宪法》第五十七条中华人民共和国全国人民代表大会是最高国家权力机关。它的常设机关是全国人民代表大会常务委员会。第九十六条地方各级人民代表大会是地方国家权力机关。县级以上的地方各级人民代表大会设立常务委员会。第八十五条中华人民共和国国务
1、不是。2、离休干部从来没有全额报销一说。关于离休干部的医疗费,是按规定实报实销,注意实报实销前面的“按规定”三个字,也就是按照医保的规定,比如一个药,职工报销60%,离休干部报销80%。有的单位对离休干部很关心,单位经济状况也比较好,全额报销的情况也是存在的,但这不是政策的要求。
法律分析劳保统筹费是由建筑工程中的乙方交的,可简单理解为建设工程领域的社保费用。建设单位应在领取工程建设施工许可证前,向建筑行业劳保费管理机构缴纳劳保统筹费。建设单位不得要求施工企业代缴劳保费,到外地承揽工程任务所收取的劳保费,应定期如实列表报送主管劳保费管理机构。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社
公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
法律分析双休日不是法定休息日。1.双休日一般是指在周六以及周日放假休息的时间,休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。2.法定休息日是国家节假日放假休息的时间。法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。法律依据《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳
1、法院执行后钱可能会在3个月、或者是6个月左右到账,具体来说,若是被执行人有可能被执行的财产,那么法院从立案后的六个月内需要执结案件,而法院执结之后钱一般就会到账了。2、若是法院执行的是非诉执行案件,那么执行期限是三个月。3、法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月
律师解答房产证编号并没有强制规定为多少位数字,一般房产证第一页第一行:房权证、字第、号,填进去的号,就是房产证号。在2008年以前,房产证编号在第一页,2008年后在第二页。房产证编号是房管部门内部,根据产权登记需要所编的证件序号,以便于产权查询和管理,翻开第一页,左边靠下有编号,编号数字类似盖的钢印,有凹凸感。关于房产证编号在哪里这个问题,我们可以分为两个方面:如果是想要知道房屋在房管局的编号,
律师解答当事人可以通过看户口本分页上户口性质的方式查询自己户口是农业户口还是非农户口,如果户口本分页上标注的是农业,那么当事人就是农业户口;如果标注的是非农业,就说明当事人的户口是非农业。法律依据《户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一个户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有
律师解答赔东西通常是按照原价赔付而不是折旧赔付,故意损坏还可能会高出原价赔偿。根据相关法律规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当
对于取保候审的申请,一般应当由犯罪嫌疑人的法定代理人或者近亲属进行办理。《刑事诉讼法》规定,人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律师解答维修基金发票一般在业主缴费后给业主。根据相关规定,维修基金是指房屋公共部位与共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位与购房者共同筹集,按购房款的一定比例缴纳。法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)
法院出具的民事调解书不等于离婚证,但是与离婚证有同样的法律效力,该调解书生效之后,双方就已经算是解除婚姻关系了。再婚的时候可以拿着生效的民事调解书作为离婚证明。
律师解答买房父母出的首付,双方子女还贷或登记在双方子女名下的是共同财产。法律规定,夫妻二人共同还贷的,按揭还贷部分一般归双方共有,除此之外,房屋登记在双方子女名下的,应认定为双方的共同财产。法律依据《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动
法律咨询解答住房公积金归集是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机构,依据《公积金条例》,将职工个人按照规定比例缴存的及其所在单位按照规定比例为职工缴存的住房公积金,全部归集于管理中心在受委托银行开立的住房公积金专户内,存人职工个人账户,并集中管理运作的行为。相关法律规定《住房公积金归集业务标准》
法律分析居配工程是对电网或电高压电力传输线路中的电能降压,合理配发给小区用电用户的工程。居配工程部分指规划红线内计量装置以上部分的供配电设施,规划红线可以理解为一个小区的区域线,红线外是小区外,红线内是小区内。法律依据《建筑法》第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。