民法典规定老人去世房子拆迁子女怎么过户

民法典规定老人去世房子拆迁子女怎么过户

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一、老人去世房子拆迁子女怎么过户

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。

1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。

2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。

如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。

二、继承房子的流程

需要法定第一顺位继承人(配偶、父母、子女)去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。

若原房主的配偶还健在，且此房属于夫妻共同财产的，需要继承的部分只是原房主的部分，一般共有的视为50%。

办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。

继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，100多元，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。

如果说老人去世了，名下的房子应该都是由子女继承的，该房子面临的拆迁所涉及到的费用由房管局在规定时间之内打到子女的账户上，如果有共有人的则需要办理公证。

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