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住宅改商用需要多少钱

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住宅改商用需要多少钱
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住宅改商用需要多少钱

住改商用不需要钱,但是需要满足一定的条件。

(一)沿街底层住宅;

(二)符合城市规划要求;

(三)符合房屋使用安全;

(四)不造成居住使用困难;

(五)不影响相邻房屋使用;

(六)不影响文物和优秀近代建筑物保护;

(七)相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明,改作经营餐饮和娱乐业的,须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明;

改作其他用途的,须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明;

(八)承租人要求改变住宅使用性质的,已征得出租人书面同意证明。

凡权属有争议、或已被司法机关查封和列入拆迁范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的,不得改变使用性质。

如符合上述条件,可向所在区、县房地局提出申请。住宅经批准改变使用性质后,你持区、县房地局的批准文件向工商行政管理部门办理营业执照即可。

法律依据

《民法典》第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;

不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

因此,对于有想要进行住该商用的人就要清楚相关的规定,才能知道是否需要交纳费用。可以看出目前办理是不收费用的,但是需要满足相应的条件之后才能在相关部门进行办理登记。

如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

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