商住混合用地可以住吗?可以。
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
商住混合用地的商业配比
商业配比(按面积),目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。
按人口计算的商业配比,一般发达国家是人均1~1.2平方米,我国是人均0.8~1平方米。
商业与住宅面积配比法:
外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间;
中间型的商业面积和住宅面积之比在2%—5%之间;
内向型商业面积与住宅面积的2%以下。
人均面积推算法:
社区配套商业规模=项目人口*人均商业面积(社区商业人均商业规模控制在0.8-1平方米/人)
混合的住宅用地使用年限有多少年呢?
“城镇混合住宅用地”的土地使用年限要区别具体情况居住用地的使用年限七十年工业用地的五十年商业用地的四十年。
土地使用权的具体年限由原土地使用人与所在地市、县人民政府土地管理部门签订的国有土地使用权出让合同中确定但该合同不能简单地将“城镇混合住宅用地”理解为“综合用地”进而将土地使用年限机械地规定为上述暂行条例第五项规定的五十年。
有鉴于此建议房地产交易行为人注意购房合同中关于土地使用年限的相关约定。
混合住宅用地中,可以建设相应的商业用房及用房,具体应按照规划要求予以实施。单一住宅用地,只可以建设住宅,其他配套的商业用房及用房是不能建设的。
(造起来也只能办理住宅用途的产权证)
有关于商住混合用地是否能居住等相关的疑问,应该来上做个咨询问问专业法律人士。
法律分析:车库是不可以住人的,发现车库出租住人的情况可以向当地房地产管理部门举报。车库的房屋使用性质是不能用于住人的。
房子查封到司法拍卖一般是两年时间,房子查封了还可以住,但是对当事人具体能够住多久并没有确切的时间限制,产权人一直拖欠欠款不还的房屋会被拍卖需要搬离。 一、房子查封到司法拍卖一般是多久 房子查封到司法拍卖一般是两年时间,因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。 《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行
公共设施用地不可以抵押,公共设施用地是为保障民众服务的设施类用地,不属于个人,无法办理抵押,公共设施用地属于建设用地,使用年限是50年,到期后需要续期。 一、公共设施用地可以抵押吗 公共设施用地不可以抵押,公共服务设施包括医疗卫生,教育,文化体育,商业服务,市政公用和其他类社会服务性设施。公共设施地根据当地的居住人口规模而进行对应建设的起到为社会群众,民众提供服务和使用的各类设施的用地。
三项用地可以建房吗我国的三项用地可以申请建房。建房户需要在提出申请后填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。三项用地可以建房吗的法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄
被执行人被法院限制高消费了,会产生如下的后果:第一、被执行人为自然人的,被采取限制高消费限制措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为。一、乘坐交通工具时选择飞机、列车、软卧、轮船二等以上舱位。二、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费。三、购买不动产或者新建扩建高档装修房屋。四、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。五、购买非经营必需车辆。六、旅游度假。七、子女就读高
工业用地可以买卖:工业用地只能过买卖土地使用权,不能买卖土地所有权,城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时,应当注意土地使用权的剩余年限。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 第二十条 土地
商住混合用地是兼具商业用途和居住用途的土地,我国商住用地属于综合性用地,工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年,使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。
集体土地上的工业用地可以出租,但需集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,同时农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,符合土地利用总体规划的除外。
1.法院查封的房子不可以居住,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。2.如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。3.查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。4.至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通
集体建设用地可以转让。集体建设用地的所有权人在经集体经济组织成员的村民会议的三分之二多数同意后,可以与单位或个人签订书面的转让协议进行转让。法律依据:《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件
军人转业后公寓房可以住吗1、家属不可以住了公寓房的产权归单位,不属于自己,并且现在部队已经取消了福利分房。2、“军队转业干部的住房,‘以地方解决为主,中央财政为辅’的方针。住军队住房的转业干部,在地方未解决前,军队应当允许其居住。地方已解决住房的转业干部,应当及时搬出营房”军官住房分为两类1、一类叫做经济适用性住房。主要是分给营以上军官,按照军官级别不同享受不同的住房标准,个人要掏很大一笔钱,当然
1.法院查封的房子不可以居住,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。2.如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。3.查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。4.至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通
1.法院查封的房子不可以居住,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。2.如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。3.查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。4.至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通
如果遇到警察查房,有前科的人,会第一时间被警察照顾。如果是吸毒人员,还会被带到所里进行验尿。
一、工业用地可以买卖吗1、工业用地经政府批示可以买卖。工业用地只能过买卖土地使用权,不能买卖土地所有权,城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时,应当注意土地使用权的剩余年限。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让
您好,是的,限制高消费令可以住普通酒店,在被限制高消费令后,任何星级宾馆都是不可以入住的。
不影响使用权,可以居住。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执
两夫妻入住酒店,不可以只登记一个身份证,如果只带上一个身份证,还必须有证明是夫妻关系的结婚证,户口本也是可以的,必须两个身份证都要实名登记。否则,宾馆工作人员将会受到处罚。法律依据:《中国旅游饭店行业规范》第七条:饭店在办理客人入住手续时,应当按照国家的有关规定,要求客人出示有效证件,并如实登记。《治安管理处罚法》第五十六条:旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的,或者
科研用地可以抵押吗一般情况下科研用地不得抵押。《民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政
一、办公性质的公寓可以住吗 一般来说,这种公寓是可以住人的,但是如果当地的规定已经明确禁止,那么这种行为就是不可以的。所以在买房之前,先要确认一下当地的规定,不要被开发商的花言巧语蒙骗,导致购房之后才知道自己上当受骗,利益受到损害。 二、办公性质的房子可以做酒店吗 可以做宾馆使用。要做相应的申报审批手续,写字楼改酒店的情况相对还比较多,但是都会涉及一系列的改造,因为宾馆对消防要求比较严格,写