需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。
就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。
一、看开发商的五证是否齐全。
二、是否已与银行签完合作协议。如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一,但不是绝对的。重要的是看开发商的手续是否齐全,如果是齐全的你就等着集中办理时开发商就会通知你的。
申请房屋抵押贷款的条件
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
退休工资卡可以去银行申请贷款吗退休工资卡可以用来贷款。同时还需要符合银行贷款的条件。银行对借款人的年龄要个人贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60。根据实际情况，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异)，贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利
1、农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基
可是,按揭贷款买房的贷款还未还清,能否再申请银行贷款呢个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下,可不可以再申请贷款,要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。而个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款,银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有
安置房可以去银行用于贷款吗?可以。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋
1、首先可以肯定的是办了网贷还可以去银行申请贷款。但是注意网贷是否逾期还款，再者是向银行申请的贷款类型，如果是向银行申请信用贷款，则需要贷款人保持良好的信誉，个人征信上面不能有逾期还款与欠款不还的显示，也就是说在保持网贷不影响征信的前提下，向银行申请贷款通过率较高。 2、银行贷款有很多类型。比如信用贷款、抵押贷款、质押贷款等，其中信用贷款是指以个人信用来申请贷款，无需抵押担保，也是比较流行的贷款方
一、有租房合同可以去划片小学上学吗1、需要根据各地区政策而定。一般来说，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。有租房合同不一定可以上学，一般需要在此地落户或者得到房产证。2、法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、
需要根据各地区政策而定。一般来说，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。有租房合同不一定可以上学，一般需要在此地落户或者得到房产证。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地
全款买完车可以去银行贷款。1、贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。《民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的
不可以，必须要房产证。房屋抵押贷款所需材料：1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最
集体土地上的房屋可以拿去银行抵押贷款吗可以，前提如下：1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件：1.借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；2.农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；3.农房抵押贷款的风险控制方式
全款买完车可以去银行贷款。1、贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。《民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的
房子只有房屋买卖合同不能买卖，必须拿到房产证才可以买卖。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
没有房屋租赁合同无法办理营业执照。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业
法律分析:如果银行贷款还不上，可以申请延期。如果发生了一些事情，你暂时没有能力还款，申请人需要主动联系银行，说明具体原因，然后表现出主动还款的意愿，再申请延期。银行会根据情况决定是否延期。 法律依据：:《贷款通则》第十二条，不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明
一、拿到房产证多久可以去银行抵押贷款 拿到房产证满三个月可以抵押贷款。但需符合下列条件： 1.借款人必须是具有法律有效身份证明和完全民事行为的自然人，借款人的年龄应符合条件，实际年龄一般不超过六十五岁； 2.对抵押房屋的要求，抵押房屋产权明确，无抵押，产权证书由借款人本人拥有，符合当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房屋，具有当地上市交易资格； 3.借款人和抵押房屋符合要求。 二、房屋抵
购房合同可以去房产局调档案吗购房合同可以去房产局调档案。当事人可以携带个人身份证件、户口本、房产证等材料到当地的房管局档案馆或窗口进行房产查档，缴纳查询费后查询相关档案。购房合同可以去房产局调档案吗的法律依据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构
法律分析：银行卡被公安冻结了处理： 1.公安局不可以直接冻结个人银行账户； 2.如因办案或司法需要，公安局需报请法院冻结涉案相关银行账户； 3.法院发函给银行方面，银行回复并签字，按规定冻结该账户； 4.一般冻结期限是六个月，根据需求可延期一次，一般延期为三到六个月； 5.如涉嫌违法等，可对账户进行永久冻结； 6.配合公安调查，调查完成后，如无其他问题，账户会及时解冻。法律依据：《公安机关办理刑事
你是可以可以代户主本人持存折到银行取钱，但带户口本不可以，必须带存折及两人的身份证才可。存折取钱相关：1、如果该存折设有密码，取现就不要提供身份证（但是按规定是要的）；2、如果这张存折是不凭密支取的，则需提供；3、超过5万取现，需要提供身份证；4、代理人取现，需要提供双方身份证。根据《储蓄管理条例》第二十九条 未到期的定期储蓄存款，储户提前支取的，必须持存单和存款人的身份证明办理；代储户支取的，代
银行卡被锁的解冻：在余额不足一百元的情况下长期不使用造成银行卡的冻结。比如建行规定，银行卡余额持续不足100元的情况下，三年后冻结，冻结后一年内没有解除冻结的，自冻结之日起一年后银行卡被注销，也就是永远无法使用了；在ATM机或电话银行连续三次输入密码错误，这样也会导致银行卡冻结；银行卡丢需要挂失，挂失后银行卡就是处于不能使用的冻结状态；别人恶意操作，比如在知道你的银行卡、身份证号码等信息的情况下，
临时身份证可以去银行办理业务。只要是派出所办的有效期为三个月的，临时身份证是可以办银行卡，但要在有效期内使用。因为临时身份证也是法律认可的有效身份证明。一、公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。根据《个人存款账户实名制规定》第五条：下列身份证件为实名证件：1、居住在境内的中国公民，为居民身份证或者临时居民身份证2、居住在境内的16周岁以下的
