在建建筑能作为抵押物吗
典型案例:某公司为了开发一个项目,急需一笔资金。他们决定把另一处正在建造的办公楼作为抵押物,向银行申请贷款。银行通过实地考察看到该建筑尚未竣工,迟迟没有同意。
那么,正在建造的建筑可以抵押吗 案例解析:人们往往有一种习惯性思维,认为正在建造的建筑物,由于权利归属尚未确定或者建筑物尚未成型,不能作为抵押物提供担保,这种思维方式恰恰束缚了这些建筑有效地发挥潜在作用。
根据《民法典》的有关规定,在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:
一、抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;
二、抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;
三、在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。
就本案来看,该公司用正在建造的办公楼作为抵押物是可以的,但需要注意的是,银行在给该公司贷款之前一定要调查清楚上述三个条件是否符合。
《民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决的融资需求,所以广泛地被银行所采用。
特别提醒的是银行一定要考察好在建建筑是否合法。如果您有法律需求,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
强奸罪报案受害人可以提供强行发生关系的直接证据,如现场遗留物,犯罪嫌疑人的毛发,留有嫌疑人体液的物品等。以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
不可以的,个体工商户不具有法人资格,以其个人财产承担责任,应当以营业执照上登记的负责人为被告。但个体工商户作当事人时,可以将其字号列为被告,列明经营者即可,也就是户主为原告或被告。如果经营执照上的业主与实际经营者不同的话,应当将业主与实际经营者作为共同被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条规定,在诉讼中个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的,以营业执照上登记的字号为当事人,
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一是应当有其他材料来加以印证;二是对方当事人对复印件的内容表示承认。符合了这二条中的其中一条,复印件才可以作为有效证据,这是由诉讼证据的三个基本特征所决定的。 一、证据应具有客观性,指的是证据必须是客观存在的真实的事实,它不带任何主观成份,不以任何人的主观意志为转移,是客观真实的记载。 二,证据应具有关联性,包括两方面的含义:其一是说,证据必须与案件事实有着某种联系,因而能起到证明案件事实的作用;
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一、私下录音能作为证据吗?1、可以。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第68条规定,以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据。2、因此,未获他人同意而取得的录音录像材料,只要不是以侵害他人合法权益(如违反社会公共利益和社会公德侵犯他人隐私)或者违反法律禁止性规定的方法(如擅自将窃听器安装到他人住处进行窃听)取得的,将不得视为非法证据,而能作为