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房产税交了能退吗

房产税交了能退吗

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一、房产税的简介

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

二、房产税交了能退吗

可以的。各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

1)具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。

产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、携带退税登记所需的材料;

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

三、办理退税登记需带以下资料:

购房合同(签定过的预售合同、出售合同)

购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)

产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)

抵押合同(有贷款者提供)

身份证(产权证多人应同时提供)

委托书(产权人二人以上提供)。

总之，房产税费是可以退还的。但因房产税是地方税务，导致各地退税规定不一。具体仍应以最新的公告为准。

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