小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。 停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放，是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理，而不是阻止业主开车进入小区。
根据《民法典》有关规定，业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。
另外，如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有，开发商和物业公司同样没有权利出售。
业主如果对物业公司的服务不满意，可以在成立业主委员会后，投票更换新的物业公司。
一、物业不让业主把车开进小区合理吗1、物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。2、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
这要看车库属于开发商所有还是业主共有的，如是业主共有的停车位，物业无权不让停车
车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车
一、物业不让业主车进出小区合法吗 物业不让业主车进出小区是否合法需看情况而定。提醒您，如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。 《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百八十三条因保护他
没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物
不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约
不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费的，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但不得限制业主出入。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可以提起诉讼或申请仲裁。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速
1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。3、没租车位，没买车位。但是有权支付临时停车费。如果是业主，物业更没理由不让进入小区，小区公共部位收益75是属于全
物业禁止私家车进入自家小区，是违反规定的，可以成通过业主委员会与物业沟通，沟通不成，可以提起诉讼。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快
一、物业不让业主车辆出入小区违法吗 物业不让业主车辆出入小区不一定违法。要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权不让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业不让业主车辆进入小区怎么办小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然
违反了《物权法》，《物权法》中规定了占有业主共有道路的汽车位属于业主共有。《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。扩展资料法律明确规定物业是无权占用公共区域的：《物业管理条例》第四十九条
小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。 《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区的空地，你可以随便停车，物业有权管理，但无权收费。《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2003年5月28日经国务院第9次常务会议通过，于2003年6月以中华人民共和国国务院令第 379 号公布，自2003年9月1日起施行。可以投诉的。与物业公司的争议，属于平等主体之间的民事纠纷，物业公司上面并没有直接领导的主管机关，建议提起民事诉讼，请求法院依法判决。
不合理，你又不是一个车位同时停两个车
一、小区电梯隶属物业公共设施，在质保期内的维修职责及义务是由开发商承受，质保期外，维修花费是需要提取公共维修基金的，业主不需要再交纳维修费的。二、依据《公共维修基金使用办法》要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金确需使用的，须由物业管理公司委托经市国土房管局认可的专业中介组织对维修工程的必要性及花费依照相关准则定额进行评估和核算，经中介组织认定后，物业管理公司方可进行维修工程。维修工
物业不让业主停车怎么办？现在小区的停车位通常包括以下三种：1、开发商规划的内车库或地下停车位开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开发商授权代理。2、在小区共有土地上规划的专用停车位即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位，物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位这部分停车位属全体业主共有，物业公司需
外卖不让进小区违法吗在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区送餐的。《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维
