租房子锁坏了谁的责任

租房子锁坏了谁的责任

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在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修的,如果是在租房前坏的,需要房东维修的。

租房时怎样识别房产证

（一）封皮。真的产权证封面硬实有纹理，有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，封皮较软。

（二）看发证机关盖章。真产权证第一页上有两个章，一个是“天津市人民政府土地登记专用章”，另一个是“天津市国土资源和房屋管理局专用章”。

（三）看注册号。真产权证封皮反面下方的注册号是印制的，呈线状，有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

（四）看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的。

（五）看纸张。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸。

（六）看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。

怎样防止租赁欺诈？

要防范这些欺诈，我们应该这样做：

1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

2.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。

"一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。

但是如果是电器等损坏的，是需要房东负责维修的，当事人也可以约定维修责任。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们的律师进行咨询。