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未办理房产证的房子离婚怎么分割

未办理房产证的房子离婚怎么分割

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　　欲离婚的夫妻双方在对财产进行划分之时，房产是最重要的部分之一，但该受分割房屋没有办理房产证的情况下，应该如何对其进行分割呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了未办理房产证的房子离婚怎么分割相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　

一、未办理房产证的房子离婚怎么分割　　如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。　　

二、未办理房产证的房子如何过户　　未办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　（三）依法收回土地使用权的。

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

　　（五）权属有争议的。

　　（六）未依法登记领取权属证书的。

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。　　三、房产证未办理产权是否属于业主　　此类人群亦应具备业主身份。

现实生活中，房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下，仍未依法办理所有权登记的情形大量存在，如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准，将与现实生活产生冲突，并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。

　　《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　离婚夫妻的房产若尚未办理房产证的，则一般是不能进行分割的。在此情况下人民法院会中止处理，待产权明晰之后再进行分割。

以上就是小编为您详细介绍关于未办理房产证的房子离婚怎么分割的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。