买了经济适用房是否还可以买商品房

买了经济适用房是否还可以买商品房

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一、买了经济适用房是否还可以买商品房

1、买了经济适用房还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；

购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

2、法律依据：《经济适用住房管理办法》

第三十一条，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条，已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

二、申请经济适用房的条件

凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。

其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；

贷款利息；税金等。

申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请人户口在马尾区的向马尾区建设局申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》；

申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。

对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。