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没看懂。公产房能买吗?可以落户上学吗?

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没看懂。公产房能买吗?可以落户上学吗?
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可以落户。公产房只有使用权,没有产权证。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权。符合落户条件的人,可以在公产房落户口的,一般情况下,取得公产房的承租的人可以在公产房落户口,经过公产房的承租人及居住人一致同意,符合落户条件的人,可以在公产房落户口。比如,河北涿州户口迁移办事指南规定,合法稳定住所证明包括政府、单位授权个人使用的保障性住房、单位公产房的,提供政府、单位授权个人使用的证明材料。扩展资料已租住公有住房转产权所需费用计算公式:{成本价(元/平方米)1295-15.3/年平方米*职工工龄(年)}*{1-竣工年限*成新折扣率2%}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率公产房后买产权计算2:购房款=[(标准价-15.3年工龄折扣/年平米*职工工龄合计)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款公产房后买产权计算1:购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款享受优惠折扣:

1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底

2、已租住公有住房折扣:4%

3、面积折扣:多层为5%,高层为8%

4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算)

5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50%

6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准)

7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102%

8、付款折扣:一次性付款8折

9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米

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