1、地下车位可不可以由开发商进行租售？按国家相关法律法规和政策条款的规定都是可以的。
2、地下车位租售的法律法规、政策依据有哪些？《民法典》第二百七十六条
《中华人民共和国人民防空法》第五条
《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条
《人民防空工程建设管理规定》第五十一条
各省市关于人民防空工程管理的规定
各省市物业管理条例
3、地下车位是否已公摊到商品房中？凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
（根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条第一项的规定及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求）。
4、地下车位的产权究竟归谁？按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》（恩施州住建7号文）产权归属分四种情况：
（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状，建设单位无权出售、出租。
由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。
（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设单位可以出租，但须优先满足业主需要，不得出售，每次租赁期限不得超过3年。
（三）产权停车位（不含人防停车位）。任何单位和个人不得改变用途和现状，当事人（开发商）可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。
（四）机械式停车位。机械停车位只能出租，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要，租金扣除必要费用后由投资人所有。
5、地下车位租售的定价标准由谁来决定？产权停车位、车库的租售价格由价格行政主管部门制定指导价；人防车位非战备时由建设投资人租赁给业主停车使用，停车位、车库租赁费由人民防空行政主管部门会同价格行政主管部门制定指导价。
6、地下车位可以预售吗？有什么意义？可以预售。意味着买房的同时，就可以购买车位。房子是期房，车位也是，不必等到初始登记以后再销售。
7、地下车位是否拥有产权？
建筑区划内的非人防工程的地下车位购买后业主拥有产权。
8、购买地下车位能否贷款？可以贷款。但目前银行车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。
不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同，具体请咨询各大银行。
9、能否用公积金或公积金贷款买车位？公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。
10、住房转卖他人时，车位如何处置？商品房需转让的，地下停车位应当一并转让。需分别或单独转让地下停车位的，应当优先转让给该小区内的房地产权利人；
需出租的，应当出租给该小区内的房地产权利人或承租人。
11、车位产权有多少年？地下空间建设用地使用权的最高使用年限，对应地上建设用地使用权用途最高使用年限确定。
连建地下空间建设用地使用权用途与地上建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限一致；用途不一致的，其土地使用权起算年限与地上建设用地起算年限一致，并按照土地管理相关规定确定的用途类别分别确定土地使用权年限，但不超过其地上建设用地使用权的最高年限。
12、已购买的产权车位，能否单独转卖？能单独转卖。应当优先转让给该商品房小区内的房地产权利人。
13、开发商承诺赠送的车位，能否办理产权证？具体视购房者与开发商签订的合同内容确定，如果是签订内容赠送的使用权，则不可办理产权证；
如果签订内容赠送的是产权，且赠送车位不属于人防车位，则可办理产权证。
14、开发商赠送的车位，能否抵押贷款、转移登记？赠送的车位如果具有产权，并取得产权登记，可办理相关手续。
15、租赁车位，合同可以签多久？一般是1年一签，最多不超过20年。
16、租赁车位，后期能否购买？租赁车位合同到期后，若无本小区业主提出购买预约申请，则可优先由租赁人购买本车位。
17、商业广场的地下车位，是否可以租售？单建地下社会公共停车场，不得进行分割登记和分割销售、转让。因此单建的商业广场的地下车位不可以进行分割销售，但可以出租使用。
18、人防工程车位也可以租售吗？人防工程车位只可租不可售。
19、是不是每个小区都有人防工程？不一定，根据建筑区划规划而定。
20、人防车位可租给非小区业主吗？在满足本小区业主之前，不可以。
21、人防车位的租赁收入，归谁所有？收益归投资者所有。
22、哪些车位只能租不能售？1.人防车位只能租不能售。
2.机械式停车位只能租不能售。
3.业主共有停车位建设单位不能租不能售。
23、小区业主最多可购买几个车位？最多可购买2个车位。在车位配比不超过1：1的情况下，购房人每购买1套房屋只能相应购买1个产权停车位；
开发项目物业管理区域内房屋已销售完毕且车位办理了初始登记尚有车位未售出的，建设单位将停车位销售情况在该项目建筑区内显著位置公示1个月后，该项目购房人可以自主选择购买第二个停车位，但一套房屋或一个业主最多可购买二个车位。
24、租了或买了车位，还需要哪些费用开支？购买车位的还需要支出契税、不动产登记费、机动车停放管理服务费等相关费用；
租用停车位除需缴纳租金外，还需缴纳机动车停放管理服务费。
25、租买了车位，还需要向物业缴费吗？买停车位买的是产权，物业费是物业公司提供管理服务收取的管理费，所以仍需向物业单位缴纳机动车停放管理服务费。
26、非小区业主能否租买小区地下车位？在优先满足小区业主需求的前提下，仍有空余车位的，可出租给本建筑区划以外的单位或个人停车使用，每次租赁期限不得超过一年。
但非小区业主不得购买小区停车位。
1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。2.村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满20周岁
您好 可以向银监部门举报 他们这属于套路你
工伤职工在第一次住院治疗终结后，因治疗需要确需第二次住院(主要是指为取出第一次住院时使用的内置材料而重新住院)，由用人单位或工伤职工本人先到市社会保险中心工伤科办理备案手续，待治疗终结后，用人单位在30日内到工伤科办理医疗费报销手续。在申报材料完备的前提下，工伤科于10个工作日内完成费用审核工作，用人单位再到市社会保险中心基金统计科办理结账手续
你挂牌匾经过行政许可了吗，如果没有，申请吧，否者，摘掉
你好，之前的物业费由之前的房屋所有人承担。
当劳动者因工作原因受伤时，为之后申请相关赔偿，应及时进行工伤鉴定。工伤鉴定的步骤如下： 1.因工伤残职工在医疗终结后应携带资料到当地社保机构申请伤残等级评定； 2.鉴定者携带医疗机构出具的伤、病、残诊断证明，如：病历、出院证明、CT片、化验单、心电图等相关诊断材料及《职工伤病残劳动鉴定审批表》于每周一、二、三、五来做鉴定； 3.鉴定办对鉴定者携带的材料由专家确认后，交纳20
参与赌博是违法行为，行政拘留五到十天
驾考学员练车时出事故由教练承担责任。如果学员的违法行为或者造成交通事故时当事人故意行为的结果，或者是当事人重大过失的结果，而教练员已经尽到适当的注意或者采取了必要的制止措施仍没有能够避免违法行为或者事故的发生，则可以免除或者减轻教练员的责任。
首先要按老人遗嘱来分配，不管公平与否，如果没立遗嘱，按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。 在我国，遗产继承的方式分为如下四种： (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财
你好，可以到当地社保基金局了解详细情况的
取保候审的期限是最长是不得超过十二个月的。犯罪嫌疑人、被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审等的可以取保候审。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居
民法典是社会生活的百科全书，为配合它的正式实施，最高人民法院发布了一系列司法解释。其中，就包括了对原先民间借贷司法解释的修正。那么，以后民间借贷利息怎样计算呢？我们一起来get吧！没有约定利息出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。约定不明1.自然人之间借贷不支持利息。2.自然人外的借贷。人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。约定
通常情况下，如果涉及到卖淫嫖娼，可能会涉嫌违反治安管理处罚法，如果涉及强奸、聚众淫乱等，则可能会触犯刑法，如果是一夜情约炮，则一般属于感情纠纷。具体情形请联系当地律师事务所。更多复杂的性关系纠纷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
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开走车是违法行为，有可能涉嫌侵权或者抢夺罪，要承担相应的责任。债权人强行将债务人的车开走或强行处置债务人的财产，属于违法行为或侵权行为。同时，如果情节恶劣或采取了强制手段则属于抢夺行为，涉嫌了抢夺罪，只是在定罪量刑时具有从轻或减轻情节。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十七条规定，抢夺罪，是指以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物的行为。是介于盗窃罪与抢劫罪之间的一种犯罪形态。
福建省根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室日前印发《关于推进根治欠薪工作提质增效落实欠薪案件线索“月月清”的通知》，创新推出欠薪案件“月月清零”、欠薪投诉“月月清理”、责任落实“月月清查”的“三清”举措，扎实推动欠薪案件线索早发现、早处置、早清零，努力实现欠薪顽疾“早治病、常治病、治未病”。通知明确，各地接到督办案件、协查案件、欠薪舆情线索必须立即响应、迅速处置，要求在一个月时限内办结完毕，确保欠
你好，建议向市教育局反映，如果双方协商不成，诉讼解决。
您好，建议您尽快想办法还款！
法律分析：在办理独生子女证的时候，一般需要提供父母双方的 身份证 原件以及户口本原件、 结婚证 原件，同时还需要提供孩子的出生医学证明等等材料。法律依据：《中华人民共和国独生子女费发放规定》 第三十七条 本省户籍独生子女父母，由当地人民政府发给独生子女父母光荣证，享受以下优待奖励补助： (一)属于职工和城镇居民的，从发证之日起至子女十四周岁止，每月发给独生子女保健费十元，并可给予适当奖励。独生子女
