父子房产赠与需要交税吗

父子房产赠与需要交税吗

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　　一、父子房产赠与需要交税吗　　父子关系的房产赠与过户需要交税。直系亲属间赠与，赠与方免征增值税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。

提醒，主要房产过户需要交以下的税费：

　　1.契税，指的是房价百分之四的契税；

　　2.印花税，印花税通常都是房价的百分之，由零点零五税务局进行收取。　　二、父子房屋赠与合同有法律效应么　　父子房屋赠与合同是有法律效应的。

如果赠与的财产属于父亲所有，父亲在赠送时签订好一份书面的赠与合同，办理好房产的产权过户就可以了。办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：

　　1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　三、房产赠与后什么情况可以撤销　　如果受赠人具有以下情形之一，赠与人可以撤销房屋赠与：

　　1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　2.对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3.不履行赠与合同约定的义务。

　　《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

　　第六百六十五条规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。