据了解,哈尔滨市规定,在对个人出租住房所得征收个人所得税时,如纳税人能够提供有效、准确的相关凭证原件,税务机关可以允许其在税前扣除房屋租赁过程中缴纳的税费和房屋修缮费用,其中修缮费用扣除上线为800元。
在营业税方面,对个人出租住房,不区分用途,将在3%税率的基础上按照1.5%减半征收。对个人出租住房开发票时,应按次进行计算征免税款。
每次租金未达到100元起征点的,可免征营业税、城建税及教育费附加。
在房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,并免征城镇土地使用税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,也将按4%的税率征收房产税。
另外,对向企事业单位出租房屋用于生产经营的,将按12%的税率征收房产税。
据悉,哈尔滨市还明确规定,个人出租房屋取得的收入,将按10%的优惠税率征收个人所得税,对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。
社保可以补缴以前的。1、社会保险方面中断以后再入保险,可以进行补缴,把中断期间的社会保险补齐,医疗保险要缴纳20年才能报销,养老保险要缴纳15年才可以领取养老金。2、社保中断以后再入保险,也可以不补缴中断期间的社会保险,个人写出放弃申请,存入档案,就可以不补缴了,但中间间断的时间比计算缴费年限,将来退休是待遇有应当的影响。【法律依据】《社会保险法》第五十八条,用人单位应当自用工之日起三十日内为其职
《民法典》中关于物业费的最新规定是,业主是有义务交纳物业费的,不能以不接受或者无需接受物业服务为由拒绝交纳物业费,对于物业服务公司来讲,就算业主没有按照规定缴纳物业费,物业公司也不能用停水、停电或者停止供暖等方式督促业主交物业费。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!
首先,进行婚内财产协议必须首先出于双方自愿,不能隐瞒、欺诈、胁迫,也不能乘人之危,基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的;其次,协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产),不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;最后,协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。符合以上条件签订的婚前协议是有效的。【法律依据】《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产
1、监狱探视时间一般为每个月一次至两次,每次三十分钟。2、监狱的一般探视的时间的长度规定是,罪犯会见亲属或者是监护人,每月准许会见一次至两次,每次三十分钟,特殊情况下需要进行延长时间的,要经过业务主管部门的批准,但是最长不能超过一小时,对分级处遇为一、二级和有重大立功表现的或是被评为省级的改造积极分子的,会见时间可以延长为一小时。3、法律依据:《中华人民共和国监狱法》(1)第四十七条 罪犯在服刑期
司法所是是市(区、县)司法局在乡镇(街道)的派出机构,负责具体组织实施和直接面向广大人民群众开展基层司法行政各项业务工作。主要职责有:1、负责社区矫正工作;2、指导管理人民调解工作;3、协调有关部门和单位开展对刑释人员的安置帮教工作;4、指导管理基层法律服务工作等。法律依据:《司法所条例(征求意见稿)》第八条司法所依法履行以下职责:(一)指导辖区内人民调解、行业性专业性调解、行政调解工作,参与调处
一、死刑复核程序:1、上报程序。中级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人不上诉的,应当由高级人民法院复核后,报请最高人民法院核准。2、复核审理。死刑立即执行由最高人民法院复核,由三名审判员组成死刑复核合议庭。3、复核后根据情况,作出是否核准死刑的决定并制作相应的司法文书。二、死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子,如果不是必须立即执行的,可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死
法律分析行贿罪的立案标准是:为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的;行贿数额在一万元以上不满三万元,向三人以上行贿的或将违法所得用于行贿的或通过行贿谋取职务提拔、调整的或向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的等其他法定情形。法律依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取不正当利益,向
1、基础养老金=(参保人员办理申领基本养老金手续时上年度全市职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×(1%×缴费年限);2、个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月份;3、过渡性养老金=“虚账实记”的金额及其利息÷120。
律师解答法官枉法裁判的认定方式:1、枉法裁判侵害了国家审判机关的正常活动。2、司法工作人员在民事、行政审判活动中违背事实和法律作出裁判,情节严重。3、主观上出于故意,即明知自己的行为违背了事实和法律但仍为之。法律依据《刑法》第三百九十九条第一款司法工作人员徇私枉法、徇情枉法,对明知是无罪的人而使他受追诉、对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉,或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的,处
法律分析房屋租赁时个人开具发票的手续是:房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续,房屋租赁发票由地税局代为开具。法律依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租
1、我国从1996年以后开始养老保险才正式缴纳,1996年以前的工作视为自动缴纳,并自动计算缴纳工龄。所以养老保险的缴纳是必不可少的。2、《中华人民共和国社会保险法》 第十条 职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。 公务员和参照公务员法
律师解答去香港需要办理港澳通行证的相关手续,当事人需要办理的,应当按照以下流程进行办理:交验户口簿或者其他户籍证明;填写申请表;提交所在工作单位对申请人前往香港、澳门的意见;提交与申请事由相应的证明。法律依据《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》第三条内地公民因私事前往香港、澳门,凭我国公安机关签发的前往港澳通行证或者往来港澳通行证从指定的口岸通行;返回内地也可以从其他对外开放的
一般的三班倒就是将每天24小时分成早中晚三班,每班8小时,轮换上班,其余时间休息。国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。《中华人民共和国劳动法》 第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。法律依据:未匹配未匹配
1.我国宪法规定,农村土地所有权除法律规定的属于国家的外,均属于集体所有。2.法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集
1、迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。2、请买方宽限时间假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户
交警开的告知单要不要罚款的?交警开的告知单要不要罚款的不要。1、告知单就是一种告知行为,告诉机动车驾驶员他违法停车了,驾驶员可以携带这张告知单到交警部门接受处理,处理完之后,交警部门会开具处罚决定书。2、交通违法告知单不是罚单,需要到交通违法处理点去处理,没有异议后确认违法事实,才会开具处罚单,然后到指定的银行交罚款就算处理完结。3、驾驶员从拿到这种处罚决定书之后,应在15日内,到银行缴纳罚款。4
2011年5月1日起,《中华人民共和国刑法修正案(八)》正式实施,醉酒驾驶将作为危险驾驶罪被追究驾驶人刑事责任,醉酒驾驶以“危险驾驶罪”入刑,在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役(最高半年),并处罚金。《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金: (一)追逐竞驶,情节恶劣的; (二)醉酒驾驶机动车的; (三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额
1、如果是未参加生育保险的女职工,休产假时发放产假前的工资标准,即全额工资;参加生育保险的女职工休产假时发放用人单位上年度职工月平均工资。女员工在初次生产时享有不少于90天的带薪假,全额工资包括补助、奖金、福利待遇和出勤工资等。2、法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第八条 女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的
基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数,缴费每满1年发给1%。计算公式为:基础养老金(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。
公司不交住房公积金是违法的。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。【法律依据】《住房公积金管理条例》第三十七条,违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职