律师你好，我问一下房产证必须本人领取吗

房产证上写划拨能贷款。因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意，在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。【法律依据】《城市房地产管理法》第五十一条，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

教师打人是违法的。1、老师殴打、体罚学生的，情节较轻的，由所在学校或者教育部门给予纪律处分。2、老师殴打、体罚学生，情节严重的，除由学校或者教育部门给予纪律处分外，由公安机关给予治安管理处罚(如罚款、拘留等)。3、老师殴打、体罚学生，造成学生轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，由公安机关立案侦查，依法追究其刑事责任。【法律依据】《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以

社保卡可以提现，不过只有在特定的情况下才能提，情况如下：1、每月缴纳社保的人，需要长期在其他地方就医，或者退休后要出国定居，则可以支取医保账户资金，并保留账户；2、每月缴纳社保的人，还未退休就到国外定居，也可以支取医保账户资金，但是要注销掉账户；3、每月缴纳社保的人，如果要换地区居住工作，你社保账户里的余额，原则上是会通过社会保险经办机构转移，但如果经办机构不接受，那你就可以提取账户里的余额，并申

户口迁出宅基地的使用权就会丧失，户口迁出后宅基地就会被村集体收回。如果宅基地上有建筑物的，所有权人可以对该建筑进行处分，可以买卖也可以赠与。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保

社保卡会过期。社保卡一般有10年的有效期，从发卡日期开始算，超过10年，这张社保卡就失效了。在社保卡到期前1个月左右，持卡人需要办理换卡手续，领取新的社保卡。换卡方法很简单，持卡人携带社保卡和身份证到当地的社保中心，然后在柜台上申请换卡，工作人员办理换卡手续。领取新卡后，持卡人可以在社保中心激活，如果要激活金融功能，需要到制卡银行网点激活。【法律依据】《社保法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医

12123不能查车辆过户。可以去车管所查询：本人持身份证及身份证复印件、机动车所有权转移的证明以及凭证直接到当地机动车管理所查询。查询汽车过户，如果汽车属于海关监管，需要提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》，或提交一份海关批准的转让证明。如果汽车超过检验有效期，需要提交机动车安全技术检验合格证明，表明汽车是检验合格的正常车辆，并准备交通事故责任强制保险凭证。【法律依据】《道路交通安全法

关于律师你好，我问一下婚外情可以报警处理吗的问题,律师从法律角度分析如下：可以报警。报警是公民维护自己合法权益的有效手段。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。【法律依据】《刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产

电动车放楼道违法。根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。【法律依据】《高层民

公共雨水管漏水是物业负责的,因为公共雨水管是楼体的公共部分,可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理,因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失,也应物业给予赔偿。【法律依据】《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路

民事纠纷可以报警，但是民事纠纷不属于公安机关的受理范围。因此报警的话，警察也只能调解处理。产生民事纠纷可以通过以下方式处理：(一)自力救济自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。(二)社会救济社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。它是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。(三)公力救济公力救济是指诉讼。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，

可以落户口的。但是想要办理租房落户，也需要满足一定的条件，不同城市的政策要求都是不一样的，需要根据当地的政策要求来办理租房落户的手续。有的地区需要在当地的中心城区租房，而且需要连续居住一年以上的时间，并且在当地连续缴纳6个月以上的社会保险。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

农村房屋没有房产证的，应当及时去房屋所在地的房管局补办，补办时要携带以下材料：一、登记申请书；二、申请人的身份证明；三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；四、申请登记房屋符合城乡规划的证明；五、房屋测绘报告或者村民住房平面图；六、其他必要材料。【法律依据】《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一

不能免于起诉。在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,必须受到相应处罚。醉酒驾车的涉嫌危险驾驶罪，应当处拘役，并处罚金。【法律依据】《刑法》第一百三十三条 之一 ，在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;(

劳动仲裁没有规定必须先解除劳动合同才可以申请仲裁，劳动合同续存期间也可以申请劳动仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第五条，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，

赠与合同不是必须经过公证才有效，公证不是合同生效的条件。符合以下条件的赠与合同有效：1、在订立赠与合同时双方都有订立合同的民事行为能力。2、双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况。3、赠与合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政

根据我国相关法律规定，对于抽检不合格不是必须要罚款的，需要根据实际情况具体分析的。监督抽查的产品质量不合格的，由实施监督抽查的市场监督管理部门责令其生产者、销售者限期改正。但是对于在在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格产品冒充合格产品的情形，应当处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款；对于有违法所得的情形，并处没收全部违法所得。【法律依据】《中华人民共和国产品质量

办房产证写两个人名字两个人不是必须都到场，但最好是两个人都到场办理，如果一方实在不能到场的，可以委托他人代为办理，委托他人的需要准备下列材料：1、经过公证的委托书。2、委托人的身份证。3、委托人的印章。【法律依据】《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

根据我国法律的规定，结合实际审判经验，夫妻离婚后子女抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走，也就是说，如果孩子归父或母一方抚养，直接抚养方需要把户口迁出的，孩子的户口也跟随迁出，如果直接抚养方户口不动的，那么孩子的户口就不需要迁出。鉴于目前所购房屋中部分有就近入学需求的，如果考虑子女日后求学所需，双方经协商子女户口可不迁出的，夫妻双方户口都登记在一个户口的，也可以考虑办理夫妻离婚分户手续，解决双方使用户口

对以上内容，根据相关政策法规分析如下：已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。【法

关于律师你好，我问一下辅警能转正式警察吗的问题,根据相关政策法规分析如下：辅警能转正式警察，可以通过以下两种方法转正：一、部分省份会将表现优异的辅警，比如受表彰奖励、事迹特别突出的辅警破格转正。二、通过公务员考试转为正式警察。【法律依据】《公务员法》第十三条，公务员应当具备下列条件：（一）具有中华人民共和国国籍；（二）年满十八周岁；（三）拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党领导和社会主义制度；（