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卖房子先过户被骗了该怎样办

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卖房子先过户被骗了该怎样办
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一旦发现被骗,需要马上到法院起诉对方,同时对房屋申请诉讼保全,必要时可以选择报警处理。因房产交易价值大,房屋买卖需要非常谨慎,有必要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。

为避免遇到骗局,房屋出售者最迟也要在办理过户手续的同时拿到全部房款(或银行定向按揭批贷)。在二手房交易中,中介机构有对购房者购房资格的审查义务。

但通常情况下,中介机构不会主动将这样的义务和责任写进合同中,而需买卖双方主动提出。中介人员虽口头进行过承诺或宣传,但并不具有法律效力。

实践中确实有大量的卖房人被骗,如果对方的目的就是诈骗,那么我们在知晓自己被骗之后第一选择就是报警,公安机关立案之后会帮助我们追回房产的。

但是一旦房产已经被出售给善意第三人的话,就比较难追回了,也就是说,如果一旦我们发现的时候,房屋已经被骗子卖给了一个不知情的人,我们就只能向骗子追债而无法拿回房产了。

因此作为卖房人,警觉性一定要高,只要骗子还没有再次把房卖出,就较大的可能性追回。法律依据:《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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