申请商业贷款转公积金贷款条件是什么

申请商业贷款转公积金贷款条件是什么

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一、什么是商业贷款?什么是公积金贷款?

商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。

公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。

二、什么是商转公贷款?

商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。

三、申请商业贷款转公积金贷款条件：

1.在当地正常缴纳住房公积金;

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务;

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

如果自己符合公积金贷款的条件，那么转换为公积金贷款还是比较省钱的，因为公积金贷款的利率低，支付的利息少，用公积金还房贷，可以减轻不少经济压力。

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