办公楼的租赁可以开增值税专用发票吗

　　1、房屋租赁可以开增值税专用发票。　　2、相关知识：　　总局2016年16号公告规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请开增值税发票。　　税总函〔2016〕145号规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请开增值税专用发票。

个体工商户不可自行开具增值税专用发票，只能自行开具增值税普通发票。但可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。个体户营改增后默认为小规模纳税人，可以申请的发票有两种：定额票或者增值税普通发票，只能选择其中一种。

小微企业可以开增值税专用发票吗小微企业经法定程序是可以开增值税专用发票的。需要当事人注册公司后，持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。小微企业可以开增值税专用发票吗的法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；

在我国顺丰速运是可以开增值税专用发票的。增值税专用发票是只限于增值税一般纳税人领购使用的，作为纳税人反映经济活动的重要会计凭证。纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票。

餐饮费可以开具增值税专用发票。但由于财税[2016]36号规定餐饮不得抵扣进项税额，并且开具增值税专用发票比普通发票要求要严格很多，因此，大多数餐饮只开增值税普通发票。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条规定下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：……（六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服

首先，增值税专用发票是一般纳税人向购买方开具的合法凭证，增值税专用发票管理办法中没有规定不能开具的，都可以开具增值税专用发票，不管是一般计税方式还是简易计税方式。有规定不能开具的情况有以下五种情况：①接受公共交通运输服务;②劳务派遣服务(含安全保护服务)，选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用;③人力资源外包服务，向委托方收取并代为

一、税率自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。当前，一般纳税人适用的税率有：17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲

一、税率自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。当前，一般纳税人适用的税率有：17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲

如果银行是一般纳税人的话，银行收取贷款利息是可以开增值税专用发票的，但按营改增的规定，贷款利息不得用于抵扣进项，即使取得了专票也是不可以的。

超市购物可以开增值税专用发票，但商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知（国税发〔2006〕156号）：第十条　商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。

可以开具。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。根据上述规定，一般纳税人企业销售废料，税率为17%；小规模纳税人企业销售废料，征收率为3%。均可开具或代开增值税专用发票。

一、税率自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。当前，一般纳税人适用的税率有：17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲

一、税率自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。当前，一般纳税人适用的税率有：17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲

一、税率自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。当前，一般纳税人适用的税率有：17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲

蔬菜和肉类可以开增值税专用发票。蔬菜生产单位或个人、肉类养殖单位或个人销售自产蔬菜或肉类，属于增值税免税产品，不得开具增值税专用发票，但经营单位购进蔬菜或肉类产品（商品），不属于增值税免税范围，按规定交纳增值税，这个时候，可以开具增值税专用发票。财政部、国家税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知（财税字[1995]52号）：一、《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所

可以。小微企业，携带需要开增值税专用发票的资料，可以去主管国家税务机关进行代开3的增值税专用发票，不能自行进行开具。根据《中华人民共和国发票管理办法》：第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应

可以。小微企业，携带需要开增值税专用发票的资料，可以去主管国家税务机关进行代开3的增值税专用发票，不能自行进行开具。根据《中华人民共和国发票管理办法》：第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应

顺丰快递可以开增值税专用发票。增值税专用发票是只限于增值税一般纳税人领购使用的，作为纳税人反映经济活动的重要会计凭证。纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值

一、按照现行税法规定，只有一般纳税人，才可以开具增值税发票。凡具备以下条件之一的企业，均可申请认定为增值税一般纳税人：1、开业满一年的企业，应符合以下条件。年增值税销售额（包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准：①工业企业年应税销售额在50万元以上；②商业企业年应税销售额在80万元以上 ；③营改增类企业年应税销售额在500万元以上。2、新办企业自开办之日起一个月内

小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发票的业务。应提供资料:1、税务登记证副本(只查验)2、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》(报送2份)3、税收完税凭证(报送)4、需提供的其他资料。