继承房产再交易需要交个税么

继承房产再交易需要交个税么

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一、继承房产再交易需要交个税么

1、继承房产再交易需要交个税。继承的房产在取得房产证后,可以再次出售交易。继承的房产再次出售交易时,需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。

2、法律依据：

(1)《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

(2)《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(3)《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、继承房产再交易税费是多少

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；

权证印花税：每本5元。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

继承房产再交易需要交个税。继承的房产在取得房产证后,可以再次出售交易。继承的房产再次出售交易时,需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。

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