租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。
(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
(3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。【法律依据】《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
楼上下水道漏水，应根据具体情况确定负责人员：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产
未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，因为他们被视为完全民事行为能力人。如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的，则合同无效；如果是八周岁以上的限制民事行为能力的未成年人签订租赁合同的，则如果签订后得到了其监护人追认的，则合同有效；如果没有经过其监护人追认的，则合同一般无效，除非签订合同的行为与该未成年人的年
一、辞职后职工医保怎么交 1、医保这样缴纳如下： （1）参保人可携带身份证、社保卡前往当地的社保经办机构或者开通了社保业务的街道办事处办理个人续保业务，如果需要办理银行代扣业务还需要提供本人银行卡； （2）参保人可以直接登录当地人社局官网的个人网上经办系统，注册经办用户之后，可以通过社会保险个体网上经办系统办理相关业务； （3）可以找社保代缴机构。这类机构可以帮助用户挂单位缴纳社保，但是需要额外支
租商铺需要交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股
法律分析：如果消费者买到过期食品，可以要求商户退货或者更换。如果商家拒绝赔偿，可以直接向当地的消费者协会举报。由食品安全监督管理部门按照职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款;情节严重的，吊销许可证;构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国产品质量法》
灵活就业人员养老保险和城镇居民养老保险可以一起交
物业可以向承租人收取物业费，但要求租赁合同中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第
有用。平台收到欠薪问题线索后，将自动流转至欠薪地人社部门进行核实处理，人社部和各省级人社部门将通过平台，对欠薪线索处理情况进行全程监督，理论上来说是有效果的，但毕竟还是各地处理有所差异个人建议，带好材料去当地人社局劳动监察部门书面投诉，然后再去申请劳动仲裁，只要走法律流程一定会有个结果的。更建议你去当地的劳动所或者人社所去投诉去反映，因为这个部门就是专门负责解决欠薪问题的。省人社厅劳动保障监察局答
房东若要求提前退房属于违反合同的规定，签定了有固定期限的租赁合同，租户提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法
离婚了干涉对方，当事人可以向当地的居委会申请调解，进行沟通；如果对方不断骚扰，且严重影响一方的正常生活和工作，可以直接报警，请求公安机关的帮助，及时制止这种行为。法律依据：《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤
根据侵权责任法的相关规定，法医鉴定费用是由打伤人的人出，还应当赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等费用
对于退个人养老保险，如果没有如下情形，养老保险只能办理转移手续，不能退。职工基本养老保险个人账户不得提前支取。个人在达到法定的领取基本养老金条件前离境定居的，其个人账户予以保留，达到法定领取条件时，按照国家规定享受相应的养老保险待遇。其中，丧失中华人民共和国国籍的，可以在其离境时或者离境后书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其保留个人账户的权利以及终止职工基本
如果房子拍卖款足够履行判决确定的义务，法院不会再冻结银行卡
行为人在道路上正常行驶撞死狗，在法定情形下会构成肇事逃逸。法定情形为狗是有主人的，此时行为人侵犯的了狗主人的财产权。如果撞到的是流浪狗的，则不会构成肇事逃逸。法律依据：《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车
1、看双方之前签订的合同是如何约定，可以协商解除合同也可以诉讼解除合同，要看合同是否约定违约金。以租代购买来的车合同期内可以退车。以租代购买来的车，合同期内有退车意愿，需要自己研判当初与对方签署的合同条款，看看在利息、付款方式、车辆三包方面的约定，是否有对于自己有利的条款。如果没有，利息太高的，可以起诉到法院，请求按照年利率不超过百分之二十四的标准支付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百
可以办，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的；需提供屋主出具的材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办居住地址相一致)，或屋主明材料等即可。【法律依据】《居住证暂行条例》第八条，公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
病退工资计算方法:病退每提前一年退休扣减退休金2%正常退休不扣减。一、企业职工病退：对经劳动能力鉴定委员会鉴定，已经完全丧失劳动能力的职工，如男性年满50周岁，女性年满45周岁，且缴费年限同上，可办理病退。病退属于退休的一种，可按月领取养老金。企业职工退职：如果年龄达到病退要求，但缴费年限不满15年或过渡期内缴费不满10年的，退职待遇一次性支付，并终止养老保险关系。二、机关事业单位职工病退：对经劳
c1驾驶证实习期内只要驾驶机动车有交通违法行为就要记分，不是可不可以的问题。C1驾驶证实习期记分后的处理如下：1、如实习期记分未满12分的，对应罚款缴纳后，可以正常通过实习期；2、如实习期记分达到12分以上的，实习期驾照注销作废。
一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款
租客是应为自己的疾病死亡在承租房内，不是应为房产质量问题导致的，房东无需承担赔偿责任。r法律依据《中华人民共和国侵权责任法》r 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。r 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
