业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；等等。根据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；
但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
一、甲方和业主有什么区别业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。
甲方是源于合同签订中的甲乙双方的，在建筑施工过程中，一般甲方默认指的是建设单位。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。二、业主委员会成员应具备哪些条件根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主2、遵守国家有关法律、法规3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力5、具有一定组织能力6、具备必要的工作时间业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的2、无故缺席业主委员会会议连续三次以上的3、因疾病等原因丧失履行职责能力的4、有犯罪行为的5、以书面形式向业主大会提出辞呈的6、拒不履行业主义务的7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
《民法典》规定，业主有权更换物业。《民法典》第二百八十四条、82条规定：业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。
1、有赡养的义务，但是有前提条件：外孙女在当事人的父母无力赡养外公外外婆，而本人有能力赡养的前提下，应该赡养外公外婆，否则一般应由父母来承担该义务。2、有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。3、《中华人民共和国老年人权益保障法》的规定：第十四
村委会有权收卫生费，卫生费是按照《中华人民共和国村民组织法》制定的村规民约，在本地人和外地人一视同仁的基础上收取的（本村人一般是一年一扣，用村里分红支出），并统一使用。对外地人，目前一般是半年收取的，如果当事人未住满半年，想取回多交的卫生费，应该到办证窗口去反映，或是到村里协调。卫生费是按照村规民约定的收费，不是行政收费，不需要物价部门审批，但是在物价部门有备案。
1.教师有生育津贴。教师生育津贴按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。2.法律依据：《女职工劳动保护特别规定》 第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工产假期间停发工资，改发生育津贴，对已经参加生育保险的，生育津贴按照
1、根据相关规定，贷款期间是可以更换担保人的，《民法典》规定，贷款期间是可以更换担保人的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2、但是借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：（1）借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款科
父亲有前科会影响孩子的部队文职政审，不能参军、考公务员、应聘银行和国企、报考警校军校，父亲受到刑事处罚的，将影响本人、直系子女、直系父母、配偶的参军、公务员考试、报考军校、报考警校、银行招聘、国企招聘等的政审，政审不合格是不予录用的。我国《刑法》规定罪责自负，也就是说谁实施犯罪行为由谁承担法律责任，不搞株连，不能涉及其他家庭成员。因此，从法律上说，父母犯罪，子女是不承担法律责任的。但在现实中，父母
没有。《民法典》第26条规定：“成年子女对父母有赡养扶助的义务。”第1167条规定“子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”这里的子女包括、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女，而不包括女婿、儿媳，即法律没有规定女婿对岳父负有赡养义务。一、民法典儿媳有赡养公婆的义务吗《中华人民共和国民法典》儿媳没有赡养公婆的义务。儿媳不属于法定赡养人的范畴，所承担的仅仅是
政治权利包括三个方面：1、选举权和被选举权;2、政治自由，即言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利;3、监督权，即批评权、建议权、检举权、申诉权、控告权。当然，还可以通过社会提供的诸如公职平等竞争、择优录取制度、社会协商制度等多种形式，直接参与管理国家事务、管理经济和文化事务，监督一切国家机关和国家机关工作人员。
如果未成年人因为身体原因不能上学，其父母或其他监护人应该向乡级以上人民政府或者县级以上教育主管部门提出免学、缓学申请，并附上县级以上教育主管部门指定的医疗机构的证明。获得批准以后，未成年人可以不接受或者推迟接受义务教育。
一、基本工资计算：日工资=月工资收入÷月计薪天数；小时工资=月工资收入÷(月计薪天数×8小时)。具体工资分配方式和工资水平由用人单位在不违法的情况下自主决定。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，用人单位不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。二、《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特
物业需要承担一定的责任。根据我国法律，物业有出面对管理区域内违章建筑业主进行劝阻、制止的责任，或者向当地有关部门举报。如果物业公司对业主搭建违章建筑的做法没有任何举动，可以追究物业公司的管理责任。《民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复
公安机关受理报案后，经审查，凡符合立案条件的，经县级以上公安机关负责人的批准，予以立案。凡依法不追究刑事责任的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。同时符合下列条件的，公安机关应予立案：1、认为有犯罪事实;2、涉嫌犯罪数额、结果或其他情节达到犯罪案件的追诉标准，需要追究刑事责任;3、属于该公安机关管辖。公安机关经审查决定不予立案的，如果有控告人，应当制作《不予立案通知书》，并在七日内送达报案的
不能购买。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的住房、权属有争议的住房等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的商铺不能购买。
(1)房屋仅有土地证没有房屋证的，一般不能过户。(2)房屋买卖过户流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;⑨、由约好方交
《民法典》第二百七十九条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”将住宅改变为餐饮、娱乐、公司办公等经营性用房屋，会造成来往小区人员过多，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用紧张，增加了小区不安全、不安定的因素，弊端多，危害性大。另一方面，将住宅大量改为经营
公司法人在不知情的情况下是不可以随便更换的。一、变更企业法人首先有股东会决议，任免职文件，公司章程修正案等文件才能变更，必须控股70%以上股东同意签字以上文件才能生效。二、变更公司的法人代表需要到当地的工商部门办理变更手续的，变更以后的营业执照上的法人代表也会相应变更。
1、根据我国相关法规规定公章是由公安部门监制的，公章上的编号是防伪标志，要经过公安局备案。如果公章上没有编号那么该公章有可能就是假的或不合法的。2、法律依据：《中华人民共和国印章管理办法》第四条 公安机关应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则对印章实行属地管理;建立、健全管理责任制度，确保印章管理安全规范化和信息科学化。
身份证到期，在异地是可以更换的。身份证到期异地更换流程以及携带材料：1、可带即将过期的身份证和居住证以及相片回执到派出所户政办理点。相片回执单要提前到照相馆办理，拍照后有张公安系统联网的相片回执单，带编号的，需要告诉拍照的说办理身份证相片的回执。2、到了大厅后表明来意，工作人员给了一张《居民身份证异地受理登记表》让填写，可对照模板。填写完表之后交回给工作人员即可。3、将居住证和原身份证以及相片回执
出轨的处罚规定如下：1、与出轨对象结婚或者以夫妻名义共同生活的，构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役；2、出轨对象不满十四岁的幼女，构成强奸罪，处三年以上十年以下有期徒刑；3、明知是现役军人的配偶而同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪的构成要件是什么重婚罪的犯罪构成要件，具体如下：1、侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系；2、在客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为；3、主体为一般主体
父亲坐牢孩子可以考研，没有任何问题。可以考公务员，不受限制。不能当兵、不能去国家安全局、不能当某些特殊要求的警察，其他不受影响。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
