办房贷为什么要结婚证

办房贷为什么要结婚证

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一、办房贷为什么要结婚证

需要提供结婚证和配偶的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率。

根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)：

根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：

二、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

三、需要的材料

如果已婚必须出示结婚证，如果未婚则需出示单身证明。

购房贷款办理的条件：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

结婚证在很多的场合都会用到，在买房的时候需要结婚证主要作用是通过婚否来判断契税的征收比例，由于很多地方的限购政策出台了以后，更是对于买房严格把控，以上就是小编为大家总结的答案，如果您还要什么疑问，欢迎来进行在线咨询。