卖二手房贷款什么时候到房主帐上

卖二手房贷款什么时候到房主帐上

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一、卖二手房贷款什么时候到房主帐上

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

二、二手房按揭贷款流程

1、申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。

2、签署借款合同,支付首付款。

3、银行内部审批。

4、如果审批能通过接下来就要办理产权过户。

5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。

6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

通过上文的解释，我们可以了解到二手房款如果是按揭的话银行方面要经过审批是需要时间的，大概十五天左右就可以发放贷款了，希望大家明白。

以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。